办房产证 岂一“烦”字了得

办房产证 岂一“烦”字了得

峄城房产,湖州房产信息网,宜都房产　　有个朋友，神通广大关系特多，不久前要办房产过户，顺顺利利地找到了“后门”，自以为很快就“OK”，没想到进了“后门”，还有左门、旁门、偏门、厢门甚至歪门、邪门，关卡一道又一道，尽管最后还是搞掂了，但也花去了个把月时间，搞得精疲力竭、满腹牢骚。这个例子还不是最典型的，相信碰过这种苦头的人都会有一肚子故事。

　　峄城房产,湖州房产信息网,宜都房产为什么办房产证就这么难、这么烦呢？本报记者通过广泛深入的调查，总算找到了原因，并作了详尽分析。对此，人们除会投诉有关的房地产开发商外，也会很自然地埋怨房管部门，而房管部门也有满腹苦衷，他们也在努力寻找症结所在并对症下药，今日本版均作详细报道，在此不赘。但依笔者陋见，不管原因多复杂，有两条是最根本的，一是还存在“衙门作风”，服务意识不强；二是管理手段落后，办事效率低下。因此，针对这些痼疾沉疴，一定要下猛药重药治之，否则难以奏效。其实还是那些老话：牢记全心全意为人民服务的宗旨，时刻记挂人民群众的疾苦，切实为老百姓提供贴心到位的服务。同时，一定要从管理上下大功夫，管理就是生产力，先进的管理能提高办事效率，而现代化的信息管理技术已提供了足够的物质条件，我们没有理由做不好！

　　欣闻市国土房管局将采取切实措施，全力以赴解决难的问题。这种急群众所急、想群众所想的思想作风，肯定会受到老百姓的欢迎，我们为房管部门所做的努力叫好！同时，我们还想提醒：言必信，行必果；有了措施，更重要的是行动、是实效。实实在在的老百姓，就认这个！

　　据市国土房管局提供的材料，到目前为止，全市已有83万套房屋领到房产证，但仍有14万至15万套房屋未能及时办理房产证。从1990年至今年1月，全市共办理了62·7万套房屋房改手续，至今共核发房产证 58万多套，但尚有4·6万套房改房虽办理了手续但未能领到房产证。此外，从1993年至2001年底，全市共办理商品房预售监证35万宗，目前已办理过房监证25万宗。因此，尚有9万至10万户居民虽然购买了商品房，但仍未领到房产证。

　　广州市国土房管局有关负责人说，商品房及房改房登记发证难，原因是多方面的。因为房地产登记发证是“总闸门”，是房地产行政管理全过程的最后一个环节，一旦其中某一个环节出现问题，市民就有可能拿不到房产证。

　　针对管理职能部门本身的弊病，市国土房管局决定，今年进行信息化建设，实行窗口办文，“首办负责制”，不再让市民围着房管局上上下下跑，而是一个窗口办完，并且“谁收件、谁受理、谁审核”，以此加快效率。

　　对于“开发商欠交地价，小业主拿不到房产证”等相对集中的问题，房管局认为，市民购买商品房时，所支付的购房款就已包含了土地使用权出让金，不能因开发商欠地价而不给小业主发证。因此，房管局决定对一些开发商欠交地价而小业主已交清房款的房屋实行新政策，即“用于征用回迁的房屋或已领预售证且小业主已交清房款的房屋，只要开发商来办理，市国土房管局将依法全部给予确权发证”。对属于开发公司产权的房屋，则注记“未交齐土地使用权出让金”，并暂缓发证，待其缴齐费用后再发证。

　　今后，二手楼交易的办事程序将简化成：1.买卖双方填表；2.买卖双方对拟买卖房屋进行查册并向交易中心提交相关证照资料，经中心审查后签订合同，预定过户时间；3.交易中心审核房屋有关资料及价格；4.交易双方到中心缴交有关费用，同时正式办理过户手续，完成交易。交易中心核发新房产证。（记者梁文 胡键 通讯员陈梅英 陈才兴 实习生毛锦伟）