房子赠予子女过户需要多少钱

房子赠予子女过户需要多少钱

金华 房产,房产税 容积率,萍乡房产中介　　来源：吉屋网 发布时间：2022-08-30 18:11:30 998次浏览

　　金华 房产,房产税 容积率,萍乡房产中介导读： 房子赠予子女，过户需时需要花费的费用有：公证费，以房屋价值为计税依据，按2%税率征收；评估费，以房屋价值为计税依据，按0.5%税率征收；契税，以房屋价值为计税依据，按3%税率征收；土地增值税，以房屋价值为计税依据，按1%税率征收；个人所得税以房屋价值为计税依据，按1%税率征收；房屋产权登记费，每套房子按80元征收。

　　房子赠予子女，过户需时需要花费的费用有：公证费，以房屋价值为计税依据，按2%税率征收；评估费，以房屋价值为计税依据，按0.5%税率征收；契税，以房屋价值为计税依据，按3%税率征收；土地增值税，以房屋价值为计税依据，按1%税率征收；个人所得税以房屋价值为计税依据，按1%税率征收；房屋产权登记费，每套房子按80元征收。以赠与方式过户，需要父母亲双方及子女个人携带相关资料，前往公证处公证，再到房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。赠予和买卖过户哪个费用高？赠与过户和买卖过户对比的话，买卖过户产生的费用会更高一些。房子买卖过户其实是属于交易，所以在交易的过程当中需要缴纳的税费种类会更多，而房子赠予其实就是公益性的赠与或者是父母送给子女的，所以需要支付的税费种类就稍微少一些。如果是房屋赠予的话，那么通常需要支付的税费种类，有测绘费，契税权属登记费，公证费，持证费，在过户的时候需要缴纳个税。但是如果是房子交易过户的话，那么需要缴纳的费用，有营业税，契税，测绘费，个人所得税登记费等等。买卖过户需要多少费用？买卖过户的时候产生的费用还是挺多的：1、会产生税费比如说会产生1%到3%的契税，这个是直接按照房屋成交总价来进行计算的。2、会产生0.05%的印花税，这个也可以按照房屋成交价来计算，或者也可以按照评估价格来计算。3、还会产生1.2%的个人所得税和5.6%的营业税，但如果房子的时间已经有了5年以上，可以免征这两个税费。缴纳了税费之后可以去申请过户，在过户时需要缴纳工本费及其手续费通常是在80到500元。

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