卖房需要交多少税费西河房产

卖房需要交多少税费西河房产

西河房产,家家乐房产,国际房产投资　　来源：吉屋网 发布时间：2022-09-23 16:48:30 626次浏览

　　西河房产,家家乐房产,国际房产投资导读： 卖方需要缴纳的各项税费，都是以房屋价格为纳税依据的，按照相关比例缴纳。卖房时需要缴纳的税费有：个人所得税，以房屋购入及售出时的差价为计税依据，按20%征收，或者是按照房屋价格的1%征收，满5唯一的房屋可以免征个人所得税；契税，面积小于90平的首套房，按1%征收，面积在90~144平之间的首套房，按1.5%征收，面积大于144平的首套房，按3%征收；营业税，按房价的5.5%征收，满5年的房屋免征营业税。

　　卖方需要缴纳的各项税费，都是以房屋价格为纳税依据的，按照相关比例缴纳。卖房时需要缴纳的税费有：个人所得税，以房屋购入及售出时的差价为计税依据，按20%征收，或者是按照房屋价格的1%征收，满5唯一的房屋可以免征个人所得税；契税，面积小于90平的首套房，按1%征收，面积在90~144平之间的首套房，按1.5%征收，面积大于144平的首套房，按3%征收；营业税，按房价的5.5%征收，满5年的房屋免征营业税。卖房子有贷款怎么卖？有贷款的房子想要出售，有三种方式，第1种是个人自行筹集资金，将剩余贷款偿还完毕，然后就可以将房屋出售；第2种是先和买家谈好出售房屋的条件，让卖家支付一定金额的首付，用买家支付的首付来偿还剩余贷款，然后再将房屋出售过户给买家；第3种是通过转按揭的方式出售房屋，需要卖家和贷款银行进行协商，将房屋贷款合同的债务人转给买家，由买家继续偿还剩余贷款。卖房是买方交税还是卖方交税？双方都要交税。买房人要交的税一般有契税，印花税，工本费，登记费等等，卖房人交的税有房产税，营业税，增值税等等。在双方签订买卖合同的时候，就要在合同中体现出来税费各付的条款，不过现实中只要双方商量好税费交付的问题，也是可以的约定的内容执行。契税不管是买新房还是二手房都是要买房付的，一般是1%到3%之间，买90平方的房子一般是付1%，50到140平方的房子税费是1.5%，140平以上的房子一般是要交3%的契税。

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