西安航空基地出台陕西省首个工业厂房产权分割实施办法

西安航空基地出台陕西省首个工业厂房产权分割实施办法

浦口房产局,房产字第号,西安房产新政　　有力推动辖区工业厂房资源的盘活利用，促进工业项目加快落地，对提升区域营商环境和实现高质量发展具有深远意义。

　　浦口房产局,房产字第号,西安房产新政西安航空基地是以航空制造产业为主导的国家级经济技术开发区，近年来，随着产业集群不断扩大，已逐步进入发展快车道。按照国家土地节约集约利用要求，大量高规格、多形式的标准化厂房陆续建成投用，为入区企业提供了良好承载平台。而随着园区建设发展进程不断加快，部分现有工业厂房已不能满足入区项目快速落户和定制化发展需要。同时，按照现行政策，工业厂房一般在进行产权分割时，大部分只能做到独栋产权，使用者不能进行产权分割，无法进行转让和再开发，限制了工业企业厂房资源的流通速度和使用效率。

　　为有效提升土地资源利用效率，助力辖区工业企业盘活资源，西安航空基地在调研学习广东、河北等先进地区、开发区经验的基础上，结合辖区工业厂房产权的实际情况，充分征求资源多个部门及法律顾问意见，制定出台了《航空基地工业厂房产权分割转让实施办法（试行）》。办法对标准化厂房按层、幢等固定界限为基本单元进行分割登记制定了详细的规则，使辖区内工业企业物业产权分割得到有效保障。

　　这一办法的试行，有效破解制造业企业用地难、分割难、资产抵押难、盘活难等现实问题，便于企业根据产业规划和自身投资能力“灵活”购入、转让、出售厂房。“实施办法从政策上为标准厂房产权分割提供了依据。标准厂房分层、分栋进行产权分割后，既可以减轻工业厂房所有者的融资压力，同时也使得一部分中小企业按自身实力购入独立产权的生产场地，实现项目低成本落地，促进企业集聚集约发展。”西安航空基地不动产登记服务中心负责人说道。

　　与此同时，实施办法还指出不动产登记机构要开辟绿色通道，加快办理不动产登记，并尽可能通过信息共享方式获取相关部门的审批、证明结果，让申请人“少跑路”，材料“免提交”“少提交”，压缩登记办理时限，提高登记效率。下一步，西安航空基地将进一步提升辖区土地使用利用效率，优化营商环境，推动工业经济转型升级，打造集约高效的“三生融合”航空新城。（通讯员康院青、蔡添娇）