新房如何署名不影响利益分配影响财产分割的五大署名方式

新房如何署名不影响利益分配影响财产分割的五大署名方式

房产网龙游,房产证编码,指南房产　　结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？

　　对于较为传统的大多数家庭来说，男方父母出资把新房首付解决掉，之后由年轻小两口慢慢还贷，这样的模式较为常见。当然，房产署名多数归在男方及男方父母的名下，算作男方及父母的共有财产。顺应新婚姻法，这套房屋也是男方的婚前财产。

　　顾名思义，这套房屋在归属和债务方面，与女方关系不大，但考虑到婚后可能由两人共同还贷，女方已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产。离婚时，可要求男方及其父母返还并分割。

　　由男方父母出资付首付可以说是常见情况，但另一种署名方式可能只保留男方父母老两口的名字，把小夫妻两人都排除在外。如此一来，这套房产就不属于婚前财产，对男方家庭来说更为纯粹一些。

　　与前一条同理，女方可以在离婚时主张自己已经支付的房贷部分，客观维护自身利益。

　　无论是男方父母还是女方父母，再加上小夫妻两人，4个人共同署名或许可以解决婚前的尴尬，但在双方分割财产时却更为复杂。因加上了父母，则无法算作夫妻二人的婚前财产，债务等均共同承担。

　　既然是婚房，署名在小夫妻的名下也是合理至极，这套房屋则被认定为夫妻的共同财产，贷款也属于夫妻的共同债务。如果父母出资首付，但并没有相关收据证明，则被认定为赠与，离婚时也无法索回。

　　2、男方父母出全款+女方署名——为附条件的赠与，按照双方约定判断房屋所属

　　3、男方父母出首付+夫妻还贷+男方署名——男方婚前财产，女方可主张已还贷部分