房本年限满二是什么意思

房本年限满二是什么意思

房产证抵押登记,浮梁房产,衡阳房产政务网　　关于房产证的年限有满两年的说法，很多人都不太清楚具体什么意思呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　房本年限满二，意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是免除增值税5%，满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，哪一样满2年，就视作房主持有住房满2年。

　　所谓的“满二”或者“满两年”，就是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。

　　房本年限不满二，是指房产证年限未满两年。满二就是房产证满两年。满二和不满两年的意思就是，满两年可以免增值税，不满就要上增值税。满五则指就是房产证满五年，且在本市区就唯一套房子可免个人所得税。