全新营销模式-房地产分销

全新营销模式-房地产分销

顺义 房产,平湖房产,大盛房产　　房地产分销平台置于核心位置的全新营销模式，房地产网络分销平台是为广大二手房企业量身打造，将新楼盘加入到房地产分销平台的渠道分销系统里，二手房企业就可以卖其新房。纵观房地产的行业发展，售楼部作为一手房的少有销售途径，信息单一手段单一，已不能满足购房群体的需要，因此房地产分销平台*三百万用于渠道部，开发房地产网络分销平台及后续招商。全国多家房产中介依托购地产分销平台，组成联合体跟开发商谈代理一手房业务，拓宽业务范围。依托房地产分销平台，只要加入房地产分销系统，就可拥有联盟下拥有1000多个店铺，相当于为开发商在主城新增了1000多个“售楼部”。由于楼市寒流全国蔓延，开发商降价销售一手楼盘，中介生意日渐难做。于是房地产分销平台组成“联合体”，以1000多个网点的优势和开发商谈代理，一来可获得一定佣金，二来可为开发商尽快清盘回笼资金。竞争激烈的二手房市场，是促使楼盘中介代理业悄然兴起的一大缘由。一位中介公司负责人算了这样一笔账：现在众多中介争抢市场蛋糕，造成价格透明，收费标准一般在0.2%到0.8%之间，行业利润率大大下降；而代销楼盘的纯利润就有3个点(占总房款)，*要“过瘾得多”。这种模式之所以可行，也是因为其一举三得的优势。对于开发商来说，可以拓展客源；对于中介公司，提供客源促成成交后可以从开发商处获得返利*；对于购房人来说，成交后无须向代售中介交纳佣金不说，还有可能享受“折上折”。在中介公司实现突破传统业务“多脚经营”思路的同时，中介公司代理、分销新楼盘销售的模式也为房产开发商提供了一条多元化营销的途径。与专业的房产代理公司相比，中介公司有着自己的独特优势。中介公司营业网点众多是先天的硬件匹配，在满足传统业务经营的同时，也为新盘营销代理提供了很好的、多方位的展示平台。一家大型中介拥有的五六十家店面，而通过房地产分销平台海南新盘则一时就有了上万家的分销商，对新盘的推广无疑是巨大的宣传网点，每一个营业店面都相当于一个“售楼部”；此外，中介分布区域众多的优势，对新盘的宣传推广也有极大的促进作用。中介代理分销新房，在实现自身赢利的同时，也弥补了消费者在中介店面买不到新房的空白，而房地产分销平台的渠道的推出，则让全国的中介，不费吹灰之力就有了海南的所有楼盘，省去了大量的人力钱力。代理分销新盘是两个行业合作的开始，联动刺激市场更是合作关键。当下，为拉动彼此之间市场的成交量，双方应该突破壁垒，联动起来刺激市场，从而让市场释放有效需求。

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