房产证“红本”和“绿本”区别很大

房产证“红本”和“绿本”区别很大

房产新证,复印房产证,丰县房产　　买房一直以来都是人们的目标。尤其是生活在大都市的人们、都想要有一套属于自己的新房子。有自己的小窝，当然房产证，则是我们拥有房子的证明。而房产证又有绿本和蓝本之分。所以我们宁波房产证的小编需要针对绿本和蓝本做一个区别。

　　红本房产证全称《房屋所有权证》是市面商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。也就是说你买下了这套房子不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。

　　红本房产证表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有的这些权利的执行都是受国家法律保护的。

　　绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市面商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而应该属于国家。

　　绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如说经适房就规定了在5年内不得交易转让或办理抵押。

　　房产证红本和绿本的区别总而言之，红本意味着房子完完全全的属于房主，而绿本的话房主也将只有一半产权。

　　提醒：绿本房产证也可以申请换成红本房产证，可经房管局批准补交购房差价，并办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红本各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。不过目前红本房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替。也就是说我们现在购进商品房，将由原来两个分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可。