滕州住宅公摊面积大PK你家处于什么水平？

滕州住宅公摊面积大PK你家处于什么水平？

河南房产中介,房产小蜜,安吉房产信息　　随着房地产行业的发展，不同种类的户型也是相继上市，而在时代发展的趋势之下

　　河南房产中介,房产小蜜,安吉房产信息公摊面积：包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

　　建筑面积去掉公摊面积后是套内面积；套内面积包含套内墙体面积、阳台面积和实用面积；所以我们再计算实际使用面积时还要减去墙体面积和阳台面积。

　　由于不同建筑形态的公摊差异较大，通常来说两梯两户的公摊要大于两梯四户的公摊。比较的前提是都属于同一建筑形式的房屋，即都是高层或多层，

　　有趣的是我们调查的滕州住宅公摊大多都在20%左右，别管一梯两户还是两梯四户好像差的都不是很多。

　　公摊最小的竟然是春风海棠的洋房，同样一梯两户竟然只有13%左右，这赚的不仅是室内面积，更是钱！

　　公摊面积是买房时候一个很重要的指标，对于置业者来说十分重要。（买了大面积的房子，不一定可供居住的面积就大。）

　　比方说某套房的“建筑面积”有100㎡，房价也是100万，那么单价是1万元/㎡。但事实上，这套房“室内面积”只有70㎡，划去的30㎡属于“公摊面积”。

　　如果按照“室内面积”来计算房价的话，那这套房的单位房价就应该是1.4万元/㎡。一平方的单价比原先整整高出了四千有木有！

　　同时也给了房友们一种美妙的错觉，别看线㎡，但“俺这可是上百平方的大房子”的心理优势却是实实在在的！