伦敦房产50年走势图透露出什么趋势？

伦敦房产50年走势图透露出什么趋势？

杭州湾房产网,变卖房产,房产税第二套　　最近两条顶级富豪的投资被曝光，从房产圈火到投资圈，并迅速被广大吃瓜群众围观，一个是美国人，花了8000万英镑，在英国买了一个私人庄园。另一个是中国富豪要卖掉他花了2.1亿英镑买的伦敦宅。

　　这个美国人不是一般的富豪，他是全球最大地产基金之一黑石集团的CEO苏世民，一个管着9000亿美元、“最懂”全球房产投资公司的CEO

　　那位出售伦敦豪宅的许教授，想必是为了救他的公司，这栋由“重庆李嘉诚”张松桥出面收购的豪宅rutland gate 2-8a，位于伦敦市中心，居骑士桥（Knightsbridge）南部，毗邻海德公园和肯辛顿公园，据《卫报》了解，自过去几周豪宅悄悄投放市场以来，已至少有5位潜在买家参观了这栋七层豪宅，包括中东王室和美国超级富豪。

　　富人尤其是黑石这种机构投资者，每一项决策都是基于数据的考量，多方的权衡：

　　自今年5月以来，英镑兑美元汇率已经下跌了约16%，近乎8折购买房产，尤其对于伦敦这种寸土寸金的城市来说节省的费用更大。不过这个窗口期越来越小了，随着新财相的上台，英镑已经开始上涨。

　　英国从9月23日开始永久性减免买房印花税，房产价值中25万英镑以下部分无需支付印花税，首次购房者的免税区间扩大至42.5万英镑（房产总价需低于62.5万英镑），英媒预测，大约有20万购房者可因此免征印花税。从中短期来看，税收变化肯定会刺激房地产市场的需求。

　　下面这张图，是英国国家统计局发布的1972年至2022年，50年间，伦敦套均房价的走势图：

　　50年间，伦敦房价，由7044镑涨到了543517帮，上涨了77倍，其间经历多次经济危机，依然达到了全球富豪的理想投资目的地。

　　目前伦敦最热门的投资房产类型，就是城铁伊丽莎白线沿线的房产了。横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁，是目前全欧洲规模最大的基建项目，也是伦敦50多年来首条新增地铁线日正式开通，让我们看看沿线都有哪些房产项目。

　　，8分钟抵达金丝雀码头；而轻轨站距离小区也不过300米。住户还可以乘坐Thames Clipper水上公交，登船地点就在附近的Woolwich Arsenal码头，抵达格林威治、金丝雀码头或者伦敦桥，时间都在半小时以内

　　成熟社区：小区拥有众多休闲设施：室内游泳池、水疗中心、桑拿蒸汽房、健身房和私人电影院等，业主专享24小时礼宾专属服务和CCTV监控小区内配套有建zeeba幼儿园，还有健康中心提供医生和牙医诊所、药房。

　　■Royal eden docks距离泰晤士河仅100米，既能享受到静谧的河畔风光，还可以体验丰富多彩的水上运动。

　　■项目的绿化空间占地5000平方米，项目的开发核心为户外活动区，其中四分之一的面积将被开发为公共绿地，相当于20个网球场！！

　　搭乘伊丽莎白线分钟即可到达伦敦第二金融城金丝雀码头，17分钟到达市中心邦德街，52分钟直达希斯罗机场。■半小时内可到达多个世界一流大学，如东伦敦大学(UEL)、伦敦大学学院（UCL）、伦敦国王学院（KCL）和伦敦政治经济学院（LCF）。

　　■步行可达伊丽莎白线上的Southall ，从Southall站到Bond Street用时17分钟，从Liverpool Street到Canary Wharf用时31分钟，距离M4、M25和希思罗机场仅14分钟车程。■地处于优秀学区，在项目周围三英里的范围内，就有超过107 所评分为“杰出”和“优秀”的小学以及中学。

　　■西伦敦传统富人区。同时毗邻富勒姆富人区（Fulham）以及里士满富人区（Richmond）。这个充满活力的新社区占地达到了88英亩，面积相当于Green park 的两倍,将是伦敦西部最大的再开发项目之一。