加拿大卑诗新省长官宣： 买不起房就没有归属感？

加拿大卑诗新省长官宣： 买不起房就没有归属感？

房产中介投诉,沈阳房产电话,珠海的房产　　近日，尹大卫（David Eby）作为准卑诗省长发布90分钟公开演讲宣布“上任100日计划”,

　　在住房方面，“第一把火”是征收“炒房税”，所谓的炒房税(Flipping Tax)其实是房产交易税的加码，也就是原来持有物业一年转卖免税延长到了两年。但神奇的是，这个税种从根本上剔除了持有一年免税政策，把征税额度分布在2年内。也就是说，你持有物业两天后转卖是一个税率，半年内转卖是交一个税率，一年是一个税率， 一直到两年后，才可以盼到全额免税。

　　归根结底，征收炒房税的目的就是延缓物业上市买卖时间，与空置税携手，层层加码，增加出租房供应。

　　实际上，“住房可负担性”问题的目标人群是无家可归者和低收入者，也就是说未来卑诗省或将把“福利房”作为工作重点。

　　而“买不起房等于没有归属感”、“没有房就不是卑诗人”这个是典型划阶层，制造焦虑。

　　对于普通人来说，房产的价值中除了固定资产这个概念，还牵涉一些社会属性，好比户籍、教育、医疗等社会资源，但加拿大“租住同权”，租客与房东享受相同的教育、医疗等基本生活资源。现在高层强调了买房的精神属性，也就是归属感，“买房等于有家”相当于“买钻石等于拥有婚姻”。

　　包租姐认为，“归属感”的核心在于规范的上升通道和平等，包括不同群体之间拥有生产资源的差距。

　　问题是，虽然准省长把买房问题上升到“归属感”，但在公开发言，甚至工作网站上却用“游戏 game”来取代住房问题。

　　在尹大卫公开的工作网站上只有housing这一项，也就是说“上任100日计划”的中的其它重点健康、环保都不是事。

　　这一项跟加拿大联邦政府曾经提出的“共享产权贷款”有相同的地方，也就是一套价值100万的房产，25%为私人拥有，75%为政府拥有, 然后业主以交“租金”的方式偿还25%的房款部分。

　　共享产权模式看上去的确能帮助人们“实现买房梦”，但实际上会有什么问题呢？

　　共享产权的优势就是买房者不需要花很多钱就能购房，但从侧面也证实了买家经济实力差，再加上这类房屋“理不清”的产权，那么银行是否会为这类买家提供贷款?

　　如果产权的75%并不是某人所拥有，那么出租时租客到底与谁签约？当租客欠租时，高层是不是会出面解决问题并承担费用？

　　当业主只拥有小部分产权时，房产只能通过股权的方式出售，而大股东则拥有绝对的决定出售，和选择买家的权利。

　　因此这种“共享产权”的模式只是为了保证福利性房产的房源不流失，但是自由度真是非常非常低了。

　　过去几年，准省长担任“房管局”一把手，而卑诗省房价“如日中天”，这次他想过去就让它过去”，换个玩法的胜算有几何？关键，卑诗省2022版新“游戏”只有住房部分，那么经济如何发展呢？