房屋登记怎么办理-吉屋房产百科

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房产证赠送,花桥房产,房产交税　　房屋登记拍照主要是为了确定房屋的面积，大多是小产权房或者是农村的自建房，在房屋登记拍照之后用于资料留档，是为了后续在变更产权证或者是拆迁时核对房屋的面积，属于正常的行为。现在大多数的农村都已经开展房屋登记拍照的工作，一方面是为了摸清农村自住房的情况，另外一方面也是为了避免在拆迁时有人突击建房子来增大房屋的面积。目前我国对于农村的宅基地有着严格的规定，除了是农村集体的成员之外，严禁城镇居民在农村购置宅基地，而且即便是本村的村民购买和建造房屋时也需要向相关的部门先提出申请符合条件的情况之下才能够建造房屋，而且所建造的房屋是不能够出售给城镇居民的，有一些靠近城市的集体土地在建造房屋之后，以比较低的价格出售给城里人，就成为我们常说的小产权房。

　　房屋登记指的是对于不动产权的一种公示方式，指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应记载的事项在房屋登记簿上记载的行为。在进行登记之后主要以登记簿上登载的信息为主，尤其是在日后进行房屋买卖的过程当中，根据以上核准的信息作为变更的依据。在办理时，大多数的城市能够在10个工作日内完成，按照国家的要求提出申请，之后要在30个工作日内完成所有权的登记。当房屋所有产权发生变化后，无论是房子的预售还是出现了抵押租赁等多种情况，尤其是当产权发生了转移，都需要向当地的房地产登记部门进行申报，只有房屋所有产权证上的信息发生了变化，登记的事项才会受到法律保障。这也就是为什么我们在买卖二手房时，一定要选择购买拥有房屋所有产权证的房子，在变更完产权之后，他能够切实保障自己的权益。

　　很多朋友不太了解房屋登记的相关情况，所以在购房时也会摸不着头脑，其实房屋登记是一种不动产物权变动的公示方式，主要是指房屋登记机关依法将房屋的权利以及其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的一种行为。在进行房屋登记时，通常需要提交相关的证件，比如购房合同、契税完税证明以及购房发票等等。在办理房屋登记时需要经历多个流程，受理、初审、复审等直到发证，在登记的时候还需要收取相关的费用，通常住房登记收费标准为80元每件，而非住房登记收费标准，则为550元每件，但如果是经济适用房进行登记或者是因为房屋坐落的街道或者门牌号码出现变更等情况时，那么登记的费用减半收取，但如果是房屋查封登记或者是因登记机关错误所造成的更正登记，那么是不需要收取费用的。

　　房屋登记主要指的是国家的相关机构将房屋权利和其他相对应的事件，在房屋登记簿上进行记载的行为。一般进行登记的内容主要包含有房屋房地产权利人、房地产权利性质、来源、是否存在他项权利、产权取得的时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、坐标、形状等进行专门的记载。房屋登记的信息对于日后的交易和买卖有着至关重要的作用。房产登记主要为了做更好的产权确认，并且能保障房屋所有人的合法权益。此外相关部门可以通过房产登记对房地产交易情况进行有效的监督和管理。没有经过登记的房产，不可以依法办理转移登记以及抵押登记，当产权发生变化时，房屋所有人的合法权益能够得到有效的保护，可以规避风险。比如在进行二手房交易的过程当中，购房者就能够通过查询房屋登记的相关信息，了解产权的实际情况。

　　房屋登记拍照主要是为了确定房屋的面积，大多是小产权房或者是农村的自建房，在房屋登记拍照之后用于资料留档，是为了后续在变更产权证或者是拆迁时核对房屋的面积，属于正常的行为。现在大多数的农村都已经开展房屋登记拍照的工作，一方面是为了摸清农村自住房的情况，另外一方面也是为了避免在拆迁时有人突击建房子来增大房屋的面积。

　　依据《房屋登记办法》第十一条规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。

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