深圳房东偷着乐房产税终于来了

深圳房东偷着乐房产税终于来了

安丘房产,新乡市房产,定安房产　　在房地产税被立法之后，市场也是一片欢呼，但是对于深圳房东来说却是喜忧参半。喜的是这个税很快就会推出，税太多我也承受不起，但这个税对深圳楼市影响不大；忧的是这个税来得太快了却没有时间去讨论。很多人觉得深圳房价贵了几十倍也不应该这么早就推出才对，事实真是这样吗？其实并不然，在今年3月份房产税就已经公布了相关政策。

　　安丘房产,新乡市房产,定安房产1、按年征收，个人住房房产税的征收年限为居住70年，商业40年，工业40年。

　　也就是说，明年开始，深圳的房产持有税就要开始交了。这个税按照房产的价值来缴纳，相当于每年要交掉将近10多亿的税收。个人的住房房产税的征收年限为居住70年、商业40年、工业40年。也就是说现在你购买了一套房屋之后可以将房产税交掉，但在将来需要缴的时候还是要再去交的。

　　2、有房产出租的，房屋出租的房产税按照房产原值一次减去30%后的余值计算缴纳，免征房产税。

　　简单来说，就是深圳房东没有因为租了房子就不用交房产税。这个免征房产税对房东来说是利好，如果大家真的想自己住着更加舒适，那么这一点真的很重要。另外一个重要的点就是深圳目前没有其他城市房产税能覆盖到所有的房东，也就是说在房产税出台之前房东已经拥有房产了。如果把房子租出去需要缴纳房东租金的房租税就是房产税。但是如果房子已经出租出去了就要按照合同缴纳房产税的话，这一点是非常不公平的。

　　房产转让满5年，且房产价值大于等于转让余值的，按照余值计算缴纳；房产转让满2年，且不满5年的按照房产转让余值计算缴纳。这也是深圳房产税出台前的基本规定。从房产税出台以来，深圳房东对于这一规定反应都是非常欢迎的。因为这一规定可以有效避免房东因为续租而少缴房产税。

　　在征收房地产税的过程中，房产税一定会出台。这主要是为了解决深圳高房价问题，从目前情况来看，深圳的房产空置率一直都很高，这一现象也影响深圳楼市健康发展。因此房地产税出台后，对于房东来说会有两个利好。一个就是房产税出台之后房东不用再担心房子会空置，可以专心打理自己生意。另一个就是可以多赚点钱。#房产税#