郑州汽车抵押贷款不押车贷款房产抵押贷款

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　　房产如何更名,瑶海区房产,航头房产汽车抵押贷款办理流程介绍，总体来说不管是办理押车借款还是办理汽车押证贷款，都是比较容易的，押车借款的话，只要评估好车子价值，直接签合同就行，很快就能到账。如果是办理汽车押证的贷款，流程也是比较简单，多了一个审核的过程，审核的话主要就是看客户的还款能力和还款意愿，以及之前的征信情况，对工作要求和职业，资产等没有太大的要求，毕竟是抵押类的贷款，还是很方便的。

　　1、房子抵押贷款先要选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

　　2、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　3、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

　　1、房子抵押贷款一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70％，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

　　2、房子抵押贷款的多少根据个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

　　2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）

　　3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年）

　　6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）

　　7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）

　　8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

　　正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。