晋江市房地产市场信息系统今日启用

晋江市房地产市场信息系统今日启用

公房产权,佳美房产,靖城房产　　晋江新闻网讯（记者 罗辉）买房时遇开发商销控（销售控制），买不到自己想要的房子；与开发商签房屋买卖合同时遇霸王条款；这些房地产销售中的违规行为将得到进一步规范。记者昨日从晋江市规划建设与房产管理局获悉，晋江市房地产市场信息系统今日起正式启用，房地产的相关审批将通过这个系统进行。

　　公房产权,佳美房产,靖城房产昨日，晋江市规划建设与房产管理局邀请系统软件开发商的业务人员对全市房地产开发商人员进行集中培训。

　　据了解，该系统启用后，晋江市辖区的开发商均需在该系统内建立楼盘，再对楼盘申请相应的权利[即申请预售许可证、在建工程抵押、房屋权利抵押（按揭）、网上认购、网上签约、预售合同备案、初始登记、转移登记等]，晋江市规划建设与房产管理局将通过该系统在网上进行审批。未在系统内建立楼盘的，将一律不予审批。

　　晋江市规划建设与房产管理局房产科有关负责人说，根据系统的使用要求，开发商必须网上打印认购书和商品房买卖合同（均由晋江市规划建设与房产管理局提供格式合同），并在网上输入信息，这样购房者就可以避免遇到开发商的霸王条款。

　　“将来，我们将把系统与晋江市规划建设房产信息网对接，届时群众便可在网上查看开发商的商品房销售情况，哪套房子卖了，哪套房子还没卖，一目了然。这样杜绝了开发商的销控，老百姓可以买到自己想要的房子。”这位负责人说。

　　据介绍，该系统的启用，不但大大方便各开发商审批，也方便群众查询房地产信息和房地产，同时还可以制止有关房地产的不法行为：如制贩假证进行交易，骗取钱财；制造假合同，骗取按揭贷款；房地产销售、代理和经纪机构资质不清、鱼龙混杂，交易不安全；销售行为不规范，“一女多嫁”、违规销售、限制房屋进行交易、重复抵押骗取贷款、重复登记等欺诈行为；房源供应缺乏透明度，信息不对称，销售商进行销售控制、投机炒作，哄抬房价；房地产销售商、代理商在合同中单方增加格式条款，损害消费者利益等。

　　房地产市场信息系统是通过一定的信息平台，依托房地产管理的各业务系统，将分散于房地产开发、转让、租赁登记备案、权属登记等管理环节的市场信息有机整合起来，同时纳入与房地产市场发展相关的土地、金融等其他信息，形成全面客观地反映晋江房地产市场运行状况的信息系统。同时，该系统可以完成在日常办公中接件、逐级审批、缮证收费、档案管理、抵押、交易、租赁、查询统计、房地产分析等工作；而且各部门共享数据，提高工作效率和准确率，大大缩短了办公承诺时间。

　　主管单位：晋江市委 晋江市人民政府主办单位：晋江市委宣传部 晋江经济报社

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