私房加盖完成 房产证上楼层却无法变更

私房加盖完成 房产证上楼层却无法变更

房产精装修,福美来房产,杭州市房产网　　荆州新闻网消息(记者 董浩 刘未未)荆州区太湖港管理区梅槐生产大队井泉组的向师傅最近遇到了一些麻烦。2000年向师傅做了栋两层楼高的房子，去年12月，他又申请加盖了一层，在加盖前他还专门打听过。

　　房产精装修,福美来房产,杭州市房产网向国元：“当时太湖房管所的问我，你原来的2层房子超不超过300平方？还亲自到我屋里拉尺来量过。”

　　按照当地规定，在不超过300平方的范围内，村民是可以加盖楼层的。向师傅原有的两层楼总共有180多个平方，算起来他还可以加盖第三层房屋。于是他填了一张建房的申请表。

　　向国元：“通过生产队小组盖章，梅槐管房子的签字盖章，然后把这张申请表交给房管所的了。”

　　交了申请表，房管所工作人员告诉他还得换证。就这样，按照“房管所”工作人员的交代，向师傅走完了所有的申请流程。可是交费的时候又出现了问题。

　　向国元：“12月9号那天就通知我去交钱，上面写的配套费。”向师傅说这配套费是什么他也不清楚，只知道交了这个钱，就可以动工了。

　　记者看到，向师傅手上有一张湖北省非税收入通用发票，上面写着向师傅的女儿向丹交了700元的配套费。办完就开工了，今年3月份，第三层楼很快就盖好了，问题也跟着就来了。4月初，向师傅去“房管所”申请验收，并把房产证上的“两层”变为“三层”时，开心却变成了烦心。

　　向国元：“结果办房产证的人说这不行，你这写的配套费，要写办房产证的(发票)才能跟你办。”

　　向国元：“我说你怎么不跟我办，我又不是不承认交工本费，当时跟我开发票的人就说，没有办房产证的发票了。”

　　来到办手续的地方，记者发现这里没有房管所，只有一个荆州区太湖港管理区村镇规划建设环境保护管理站。而向师傅之前的所有手续，都是找里面一位姓佘的工作人员办理的。男：那没是不是因为“没有发票了”呢？工作人员说了，不是没发票，而是没权力。

　　荆州区太湖港管理区村镇规划建设环境保护管理站工作人员：“去年10月份就通知我们，不让我们收件了。”

　　这位工作人员说，荆州区房管局即将在太湖港管理区正式设立房管所，这样一来，管理站就没权为向师傅办理相关手续了。

　　现在房管所虽说还没建好，但负责人还是有的。关于“职权移交”这一块，记者在房管所刘所长这里得到了证实。刘所长说，向师傅想要把房产证上的楼层进行变更，必须有荆州区规划局的批准。

　　刘所长：“房管所要看到荆州区规划局下的两个东西，规划审批和竣工验收的东西。”

　　既然两样证明需要荆州区规划局审批，太湖港管理区那边又是如何审批通过了向师傅的房屋加盖申请呢？

　　荆州区太湖港管理区村镇规划建设环境保护管理站工作人员：“规划和土地部门的工作人员到现场探勘后觉得他符合规划条件可以做，就跟他组织资料进行了审批，他的规划和审批手续都是齐全的。”

　　荆州区太湖港管理区村镇规划建设环境保护管理站工作人员：“时间要看房管局这边怎么跟我们对接，还有几百户的申请，”

　　【编后】这么说来，这事主要是由于当初职权划分不清晰，现在要来规范职能，结果造成老百姓办事不方便，好办的事儿变成难解决的问题。向师傅的房子到底有没有荆州区规划局审批通过的规划许可和竣工验收，面对记者的提问，荆州区太湖港管理区村镇规划建设环境保护管理站的工作人员，没有明确回答。向师傅的房产证上的楼层，最终能不能顺利进行变更，《e线民生》也会继续关注。

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