济源：持续优化不动产服务 助推营商环境再提升

济源：持续优化不动产服务 助推营商环境再提升

明房房产,房产桂林,上海张江房产　　今年以来，济源市不动产登记中心全方位探索优质服务新路径，凝练提质增效好经验，积极推行十二条新举措，赢得广大企业、群众的一致认可。今年1-5月，该中心通过不动产抵押服务为企业融资达46.65亿元。

　　明房房产,房产桂林,上海张江房产据了解，济源市不动产登记中心近年来以“最多跑一次”不动产登记改革为抓手，不断更新理念，健全机制，在省、示范区优化营商环境政策激励引导下，各项业务流程极大优化，办事时限显著缩减，服务质量持续提升，推动着营商环境及不动产登记改革提质增效。

　　实行“两减一免”。精减登记环节，将所有不动产登记环节压缩为“申请受理”1个环节，开辟“企业专享绿色通道”，推行“一窗受理”“综合受理”机制，确保企业群众登记时“只进一扇门”“最多跑一次”；精减办结时限，通过与税务、房管等部门数据共享，采取一次受理并联审核减少内部审核流程，所有业务办结时限统一压缩为1个工作日办结，异议、更正、注销、查封、查询等7项业务1小时办结，涉企不动产登记压缩至0.5个工作日办结；免收小、微型企业不动产登记费及所有企业非住宅不动产登记费，切实降低企业成本。

　　推行“免提交”。目前，济源不动产登记数据已与公安部、民政部、银保监会、中编办、最高人民法院等5个国家层面，税务局、财政金融局、住房和城乡建设局等3个市级层面信息数据共享对接，另通过济源市大数据平台与市场监督管理局、教育体育局、住房公积金管理中心等8家单位实现了数据共享，做到了部分不动产登记相关资料“免提交”。

　　开启“一证一码”新模式。从今年6月份开始，济源新颁发的不动产权证书中不再粘贴纸质附图，持证人可通过扫描不动产权证书附图页上的二维码，查看该不动产的宗地图、分户图等图纸信息，实现不动产权证图件“码上查”。

　　推行“全豫通办”改革。济源积极推行示范区不动产登记“全豫通办”改革，目前，包括预告登记、预告抵押登记、变更登记在内的首批13项不涉税登记业务精准实现“全豫通办”“异地最多跑一次”。

　　深化“互联网+不动产登记”。济源大力推行“互联网+不动产登记”模式，构建不动产登记网上办事大厅。在河南政务外网、济源市不动产登记微信服务平台、支付宝豫事办上建设不动产登记便民服务平台，将线下不动产登记“一窗受理、并行办理”延伸到线上，通过“外网申请、内网审核”的模式，实现不动产登记24小时“不打烊”；与税务部门联合，启动不动产登记“电子税务局”网上缴税功能，在全省率先开通不动产登记费网上缴费功能，大大节省了群众办事时间。

　　延伸不动产服务终端。推进不动产“银行网点代办”服务，全面开通中行、建行、工行、交通、农行、农商行、邮储、中原银行、齐鲁银行等9家银行和2家房地产企业及济源高新技术产业开发区共计30个不动产登记便民服务点，实现抵押登记、预告登记、注销登记、新购商品房转移登记、转移和抵押权合并登记在银行和企业自行办理的模式。

　　推广“交房即发证”模式。出台了不动产登记“交验即发证”实施方案，积极探索“验收即发证”“交地即发证”“交房即发证”的不动产登记新模式，通过试点探索，目前已全面推广实施。

　　创新推行“组合贷+抵押登记”。积极协调住房公积金管理中心与金融部门，推出了“组合贷+抵押登记”业务，即一家金融部门所发放的贷款额度不足以满足资金需求时，可同时向两家金融机构申请“组合贷”。在进行抵押登记时两家金融机构不分先后顺序同时优先受偿，并将优先受偿情况在不动产登记证明中进行备注。同时，在登记平台上增加“组合贷+抵押登记”业务模块，优化业务流程，将首次抵押和二次抵押业务合并办理，以满足群众的资金需求。

　　建立不动产登记保险责任机制。通过购买保险方式，建立了不动产登记错误赔偿机制，保护权利人财产不受损失，有效防范和降低不动产登记风险，保障登记机构和登记人员的合法权益，提高不动产登记机构的社会公信力。

　　推行“8+2”不间断延时服务。为解决“上班族”普遍反映的到大厅办事“上班没空来，下班已关门”问题，济源市不动产登记中心推行“8+2”不间断延时服务，即工作日8小时“不间断”延时服务，2个休息日“随时约”预约服务，同时为特殊群体开展“上门服务”，解决群众办事时间差问题，提升企业和群众满意度。

　　化解不动产登记历史遗留问题促进和谐发展。济源示范区自然资源和规划局印发出台了《关于推行不动产登记容缺受理及告知承诺制的通知》，为6家企业容缺办理不动产登记，盘活了项目、解决了企业融资问题，切实为企业发展解了燃眉之急；2022年5月，又为济源36个问题楼盘容缺办理了首次登记。同时，与住建、税务等相关部门通力协作，妥善化解了66个小区不动产“登记难”问题，切实维护了广大业主群众的合法利益。

　　农房登记维护群众权益。济源农村房屋不动产登记工作进展居全省前列，截至今年5月份，制作完成首批农村房屋不动产证书11万余本，全面完成了符合发证的农村房屋登记工作，同时完成了41户易地扶贫搬迁安置住房登记发证工作。

　　对于下一步工作，济源示范区自然资源和规划局有关负责人表示，一是将持续推进“全豫通办”改革，实现不动产登记、交易和缴税协同联办、“异地最多跑一次”，并通过与省不动产登记网上“一窗办事”平台对接，逐步实现“跨省通办”。二是进一步完善不动产登记服务大厅和窗口建设。增设“一窗通办”窗口和“全豫通办”窗口，实现“进一扇门办所有事”。增强咨询导办力量，做好咨询解答、精准分流，协助群众自助服务，引导辅助群众体验线上办理，让信息多跑路、企业和群众少跑路。逐步扩大不动产登记服务点向镇（街道）便民服务中心、社区便民服务站点下沉，推广不动产登记向公证机构、法院等单位延伸登记服务，实现公证后即可申请办理相关联的不动产登记业务和不动产执行查控的全流程在线办理。