年报光明地产：关于《上海证券交易所关于对光明房地产集团股份有限公司2018年年度报告的事后审核问询函》有关问题的回复

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年报光明地产：关于《上海证券交易所关于对光明房地产集团股份有限公司2018年年度报告的事后审核问询函》有关问题的回复,

包头房产,香港的房产证,太原房产管理局　　份有限公司2018 年年度报告的事后审核问询函》 （上证公函 【2019】

　　包头房产,香港的房产证,太原房产管理局于35.13亿元和9,842.99万元。农房集团三年实际实现利润36.87亿

　　36.87亿元，完成业绩承诺35.13亿元的104.95%。农房集团三年业绩

　　31.78亿元，占承诺完成利润36.87亿元的比重仅为86.19%；关联方

　　估基准日，拟注入资产农房集团100%股权评估价值为791,419.90万

　　房集团资产2015-2017年度实现的扣非后归母净利润为2.43亿元。农

　　鸿兴业净资产的评估值为321,513,265.50元。公司收购的定价不高于

　　以人民币52,860,717.95元通过上海联合产权交易所协议方式收购宜

　　宜兴鸿立东方净资产的评估值为306,188,504.48元。公司收购的定价

　　步降低资产负债率（2015年资产负债率83.15%，2016年资产负债率

　　80.56%，2017年资产负债率79.92%）。该交易通过上海联合产权交易

　　1,494,514,567.07元。经过多轮多家激烈的角逐，苏州锦润置业有

　　限公司最终以人民币218,254.092134万元竞价成交。该交易经公司

　　方评估价格396,030,466.00元（不含税），确定成交金额为人民币

　　415,831,989.00元（含税）。该交易经公司2017年第三次临时股东大

　　808,813,720.00元。交易标的定价遵循公平、公正、公开原则，成交

　　估报告书，该资产评估值为1,047,105,100.00元（不含税）。交易标的

　　1,047,105,100.00元。该交易经公司2016年第三次临时股东大会批准。

　　2016年、2017年、2018年四年的利息资本化占比分别为87.14%、

　　77.82%、61.36%、54.67%。连续四年呈逐年下降的情况。其主要原

　　日项目等，2018年费用化利息金额1.38亿元，比2017年的0.46亿

　　截止2018年末计提减值比例为2.24%。为进一步保证结论的线年公司在进行减值测试时，均委托上海东

　　2017年菏泽市土地成交面积约170万㎡，相较2016年增幅达到325%；

　　往来款前10名单位的实际控制人名称、持股比例及关联关系或潜在利益安排情况如下表所示：

　　我们复核了光明地产其他应收款期末余额前10名的欠款方的股东、实际控制人名称及持股比例，未发现公司