新房交完契税多久到房产证

新房交完契税多久到房产证

福州房产,房产 科,房产案件　　1、国家建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因导致其权属发生转移的，应当自事实发生之日起30日内申请登记。所以，房产证要在购房后30天内办理。

　　福州房产,房产 科,房产案件2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当在下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”

　　3、商品房的房产证双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如无约定，则商品房买卖合同的标的物为未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90天；商品房买卖合同的标的物是已完工房屋的，自合同订立之日起90天。

　　各地区都有不同的规定，有的地方规定交房前必须缴纳房屋契税，有的地方规定要在签订合同后10天内缴纳。而且按照目前主流操作，期房的契税缴纳时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时缴纳房屋契税。

　　房子交付后尽量不要超过一年，否则就是要缴滞纳金。相信很多人都很关心这个问题，一般是在办理契税时到审批中心缴纳契税，一般顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-交房流程。

　　在贷款批下来后，开发商打电话让您交房，此时需要到审批中心交契税。假如不是个人买房，还需要缴纳印花税，开始交房，这时一般会把钥匙给你，而且一个月内办好，也不是很麻烦，交完契税后其他费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证。