漳州首套房认定具体方式有哪些？

漳州首套房认定具体方式有哪些？

杭州房产新闻,房产过户证明,荆门房产局　　【答】房妹子：你好！漳州首套房认定可以从公积金管理中心查询得到，漳州首套房认定标准大致分为以下八种情况：

　　杭州房产新闻,房产过户证明,荆门房产局(2) 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。

　　(4) 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。

　　(5) 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。

　　(6) 个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。

　　(7) 夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算首套房。

　　(8) 夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套房。

　　【答】房妹子：你好！有两种方式可以查询，一种是登录漳州当地的房产管理部门的网站，然后输入你购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。如果不放心的话，还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。

　　【问】big big girl：房妹子，您好！建元南花园一期有旧小区改造的计划吗？

　　【答】房妹子：你好！建元南花园早在2019年已进行了自来水管的二次供水小区改造计划，不过近期的老旧小区改造计划是没有这块工作的。

　　【答】房妹子：你好！车位税费主要包括契税、印花税、车位维修基金三项，其中购买车位需要缴纳车位总价3%的契税，车位总价0.05%的印花税和一般为车位总价的2%的车位维修资金。

　　【问】DDT：房妹纸，中海上湾的学区是哪些呀？好像离通源挺近的，以后能读到通源吗？

　　【答】房妹子：你好！中海上湾小学读二实小迎宾校区，初中可以去参加漳州一中碧湖校区的摇号，摇不上就只能去读漳州九中了。至于通源学校，的确是离中海上湾挺近的，不过学校还在建，要学校建成了才能知晓哦。

　　【答】房妹子：你好！建发映月属于南坑街道管辖，建发养云、和玺属于巷口街道管辖，而国贸珑上属于东铺头街道管辖。