纠纷离婚时房子给了老婆 复婚后老公还有份吗？

纠纷离婚时房子给了老婆 复婚后老公还有份吗？

南宁房产街,乐清房产中介,房产换名字　　儿子去世后,婆婆和儿媳为房争吵。婆婆说:“这房子是你们夫妻俩的,我这个当妈的要求继承我儿子那部分,有什么不对?”儿媳答道:“您没不对的地方,但这房子早就是我的个人财产了。”

　　南宁房产街,乐清房产中介,房产换名字儿媳如此这般解释完,婆婆惊呆了。原来,这两年儿子跟儿媳折腾得不轻,先是背着家人离婚,后来又悄悄复婚,虽说最终破镜重圆了,但财产状况却发生了天翻地覆的变化。离婚时,房子分给了儿媳,复婚那会儿,又没谈财产问题,等于说,儿媳是带着自己的房产重新嫁过来的!

　　2002年,陈杰和王丽经人介绍认识,同年年底筹划结婚。双方父母资助他们买了套90平方米的婚房,产权登记在小两口名下。因为婚前相处的时间很短,对彼此的性格不够了解,生活中难免会有些磕磕碰碰。2005年,女儿小雨出生后,需要操心的琐碎事一下子增多,夫妻俩更是矛盾不断。2008年,陈杰提出离婚,王丽同意,但要求暂不公开离婚消息。“两边老人年纪都不小了,我怕他们接受不了,而且女儿还小,知道爸妈离婚对她成长不利。”王丽的请求合情合理,陈杰一口答应。两人悄悄办了离婚手续,但仍住在一个屋檐下。

　　离婚时,两人签订了离婚协议,约定存款和债务归陈杰所有,房子给王丽,女儿也由王丽抚养。因为种种原因,王丽没有去办理产权登记手续。

　　两人在同一个屋檐下分居近一年,关系反而融洽了很多可能是因为身份发生了变化,彼此之间要求少了,客气多了。再加上女儿在中间发挥“润滑”作用,两人关系迅速恢复。2009年3月,在陈杰的争取下,两人复婚。复婚后,谁也没提财产的事,房子还是一起住,钱还是一起花,日子还是照常过。

　　然而平静的生活没能持续多久2009年10月,陈杰不幸因车祸去世。悲痛之余,陈杰的母亲周女士有点担忧:王丽还很年轻,将来肯定会改嫁,如果她把儿子的财产都带走,自己老了以后靠谁呢?今年年初,周女士向王丽提出依法分割陈杰的遗产,主要是房产。

　　“妈,这房子是我的个人财产,不能算作陈杰的遗产。”王丽支吾着向婆婆解释。周女士大吃一惊:这房子是小两口一起买的,怎么就成了个人财产了?王丽只得将离婚又复婚的事实全盘托出。

　　“离婚时,我们签了协议,房子归我,尽管没办过户,但从那之后,这房子就是我的个人财产了,后来我跟他复婚,这房子应该算我的婚前个人财产。”王丽试图说服婆婆。周女士没法接受,明明是两人一起买的房子,怎么就成了儿媳一个人的了?

　　婆媳关系因为房子紧张起来。光打口水仗解决不了问题,为了彻底解决,王丽将婆婆和女儿小雨一起告上了法院,要求确认房屋产权归她一人所有。经过为期两个月的审理,法官上周支持了她的诉讼请求。

　　承办法官解释了判决理由:根据法律规定,离婚不仅解除了夫妻之间的人身关系,也终止了夫妻之间的财产关系。陈杰与王丽在次的离婚中已经对原夫妻共同所有的财产作了分割,即房子归女方所有。因此,在双方复婚时,该房产的所有权早已发生变化,该房产已经属于女方的婚前个人财产。根据《婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产,婚后未作特别约定的,为夫妻一方的财产,离婚后仍归一方所有。陈杰与王丽复婚后未对该房产的归属进行约定,因此该房产不应转化为夫妻共同财产。

　　看中房子后“下定”，却因房贷新政调整无力支付三成首付，市民陈先生日前遭遇这一“尴尬事”。 最后经工商部门调解拿回预定金，对此，陈先生提醒购房者算好首付、利率再“下定”。

　　一直想买房的陈先生今年终于存够首付，并在南海一楼盘看中一套商品房。本月13日，他与该楼盘签订了《商品房认购合同书》，约定住房按揭首付二成，当场交付了10000元预订金。可是当陈先生4月19日到楼盘正式签订商业贷款购房合同时，才得知国家出台房贷新政，银行在实际放贷操作过程中，不仅收紧了二套房贷，首套房贷的标准也已提高至三成，而非认购合同约定的二成。好不容易才凑够两成首付的陈先生实在无法支付增加的这一成，于是与销售方进行协商要求解除认购意向，并要求对方退还其已交付的预订金，但房地产公司方面不予受理。无奈之下，陈先生只得到工商部门申诉请求协助处理。

　　据了解，自国务院4月15日发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，我市各商业银行相继收紧住房信贷，调高住房贷款首付比例，有关购房合同纠纷的投诉也日益增多。市工商局有关负责人表示，根据《合同法》第117条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，其中的不可抗力就包括政府政策。因此，虽然陈先生已经“下定”，但他因政策变化无法履行合同，可以拿回预定金。

　　经过工商部门调解，该楼盘最终同意解除认购合同，并返还消费者陈先生购房预订款10000元整，投诉获圆满解决。工商人员为此提醒消费者，由于近期房地产政策变化，购房者应充分了解政策，做好充足的首付预算，并计算好利率等指标后再下定购房。