一周地金播报铁狮门牵头以509亿拿下上海长宁写字楼地块

一周地金播报铁狮门牵头以509亿拿下上海长宁写字楼地块

房产证图片,豪庭房产证,平和房产　　华融本周公告拟通过非公开发行内资股股份及非公开发行H股股份引入战略及财务投资者，以1.02元/股发行不超过392.16亿股内资股，不超过19.61亿股H股募资420亿元。名单显示，此前已经公告过的中信集团、中保投资、中国信达、中国人寿参与本轮增资，远洋投资退出而工行全资债转股子公司工银投资参与认购。

　　房产证图片,豪庭房产证,平和房产中国长城资产据报道称已就潜在美元债发行交易聘请了银行，这将是自华融财务状况引发投资者担心、加剧市场对国有企业能获得多大政府支持的忧虑以来，该公司首次发债。报道称，长城国际将举行全球投资者电话会议，讨论可能发行优先无担保美元债券的事宜。

　　尽管恒大集团风险蔓延让不少投资者对地产行业望而却步，在高盛本月上旬公开表示正在逆势买入中资房企高收益债后，作为全球最大的困境资产投资者之一的橡树资本和亚洲历史最悠久对冲基金之一的LIM Advisors也在积极布局该领域的特殊机会。

　　中国恒大本周与联合资源投资控股有限公司订立协议，拟出售其剩余的恒腾网络全部股份，总代价约21.3亿港元。媒体报道称，从7月1日至今，许家印个人已经拿出70亿现金帮助恒大渡危机。这些资金来自他个人抵押股票，出售位于香港的别墅，卖掉私人飞机，还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。主要用于恒大兑付每月10%的理财产品、总部员工发薪、偿还到期境内外公募债利息、推动全国各地项目复工复产等。

　　许家印本周还在内部会议上强调，恒大内部要加强与金融机构特别是银行的沟通，重启开发贷业务后，恒大将对开发贷进行封闭管理，确保“先贷后还”。

　　11月17日，佳兆业集团（深圳）有限公司新增一则立案信息。原告为东方资产湖北省分公司，被告为今盛工程管理咨询（深圳）有限公司、阳江市兆翔发展有限公司、阳江市佳盈发展有限公司、佳兆业集团（深圳）有限公司、佳兆业地产（阳江）有限公司，案由系其他民事，受理法院为武汉市中级人民法院。佳兆业集团总裁麦帆本周与财富产品投资者沟通时称，潜在诉讼可能波及锦恒财富的账户，佳兆业正在争取深圳集中管辖，旨在防止资产因诉讼频发不断遭遇查封。

　　另外，佳兆业转让广州卓佳地产全部股权，平安信托接盘。11月18日，广州市卓佳房地产开发有限公司的股权结构发生变更。该公司原由广州市业兴投资发展有限公司持股100%，现由平安信托有限责任公司持股100%。

　　随着阳光城集团股份有限公司近期最后一只即将到期美元债展期方案获大多数投资人通过，阳光城短期债务交叉违约风险解除。阳光城此前11月回售的一笔美元债因技术性原因交换要约延长至11月17日出结果。11月18日，这笔美元债展期方案最终获得超过85%投资人支持。当天晚间，阳光城发布公告称，相关美元债券将于11月23日在香港联交所申请复牌。至此，阳光城11月份所有到期的公开债务已完成展期。

　　上周，房企拿地城市主要集中在金华、郑州、南昌、湖州等城市。其中，华润置地（南昌）开发有限公司以底价20.01亿元摘得郑政东出〔2021〕15号（网）地块，成交楼面价14061元/平；江西龙湖地产有限公司+江西江铃房地产股份有限公司（龙湖联合体）以底价885万元/亩摘得江西省南昌市1宗住宅用地，总成交价约3.86亿元。另外，铁狮门牵头以50.9亿拿下上海长宁写字楼地块。

　　上周，房企融资类型以公司债券为主，部分企业通过短期融资券、可交换债券、ABS以及中期票据等方式获取资金。其中，越秀集团发行20亿元短期公司债券；滨江房产集团2021年住房租赁专项公司债券项目状态更新为已反馈。

　　11月16日，三盛控股（集团）有限公司（简称三盛控股）发布有关出售哈尔滨利福商厦有限公司的公告。公告指出，作为卖方的扬州三盛（三盛控股间接非全资附属公司）与北海晟祺（买方）订立股权转让协议，据此，扬州三盛已同意出售而买方已同意收购目标公司的全部股权，代价为人民币3.5亿元。目标公司的主要资产为哈尔滨利福商厦。

　　同一日，三盛控股发布有关出售嘉标商厦（青岛）有限公司的公告。公告指出，龙海三盛（三盛控股间接全资附属公司）与北海晟利（买方）订立股权转让协议，据此，龙海三盛已同意出售而买方已同意收购目标公司的全部股权，代价为人民币2.71亿元。目标公司的主要资产为青岛嘉标商厦。

　　11月15日，苏州市吴中城区建设发展有限公司与苏州市吴中恒迅资产管理有限公司签署了《资产收购协议》，约定将中海先锋时代商务广场以其截至2021年9月30日的账面净值6.04亿元作为对价转让给恒迅资产。恒迅资产实际控制人为吴中区人民政府。

　　11月14日，奥园集团公告，与买方新永投资订立交易协议，新永投资向奥园收购位于香港西半山罗便臣道的一揽子物业，该批物业同属于香港老牌豪宅楼盘燕贻大厦。