房产中介伪造房主离婚证帮买家避税

房产中介伪造房主离婚证帮买家避税

浙江房产信息网,房产去名字,萧山房产　　京华时报讯（记者郑羽佳）房产中介店长陈某为帮买主避税，在房屋过户时瞒着卖家齐某夫妇伪造离婚证。陈某因涉嫌伪造国家机关证件罪被顺义检察院起诉。前天，此案在顺义法院开庭审理。

　　浙江房产信息网,房产去名字,萧山房产32岁的陈某是北京博爱房地产经纪有限公司裕龙四区店店长。在前天的庭审现场，陈某供述，今年1月，他的一个客户崔某想购买顺义区马坡的房子，“他想做一个离婚手续，就是卖家齐某夫妇的离婚证，想让我帮忙”，根据“满五唯一”可以少缴税。陈某答应后通过电线杆上的办假证广告，花了380元办了假离婚证。

　　卖家齐某称，2014年11月，准备通过中介将顺义的一套房屋出售。齐某与崔某达成协议，交易涉及税费30余万由崔某承担。齐某说，今年1月7日，在房屋交易所办理过户时，他发现税票上的金额是11万多。“少缴了这么多税肯定有问题。”齐某当即拒绝办理过户。此后的十余天，齐某不断追问陈某原因，陈某说出了办理假离婚证一事。齐某随后报警。

　　公诉人建议，应以伪造国家机关证件罪追究陈某刑事责任。陈某经电话传唤到案后如实供述犯罪事实，系自首，依法可从轻或减轻处罚。综上，建议在有期徒刑一年至一年六个月幅度内量刑。

　　昨天，记者到本市多家中介公司走访。当记者询问在买卖二手房时是否可以避税时，得到的回复均是“离婚吧”。但多名经纪人表示不建议采取办假离婚证的方法，因为随着电脑信息联网的完善，在办理过户手续时，市住建委很容易核实到离婚证是伪造的。办理假离婚证逃税属于违法行为，一旦被查实除追究法律责任外还将与个人信用挂钩，影响以后生活。

　　此外，工作人员坦言，此前有办假证避税的现象，是由于当时联网不完善。近几年查处严格，这种情况已很少出现。

　　根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免缴个人所得税和营业税。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1.取得产权证的时间；2.契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。