全国房产资讯＋｜20221017星期一

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房产局管理系统,深圳房产权,广安房产　　据澎湃新闻，《关于进一步促进白沟新城房地产业良性循环和健康发展的十四条政策措施》于近日印发。在加大个人住房按揭贷款支持方面，新政提出，购买首套普通商品住房的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%；对已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为30%。引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。

　　近日，泛海控股股份有限公司发布公告称，10月13日，公司收到美国纽约州法院送达的一份诉讼材料。因公司未能于泛海控股国际发展第三有限公司发行的2.8亿美元有抵押优先票据（于2021年到期，剩余本金约1.34亿美元）到期后及时进行兑付，上述票据的部分债权人（合计持有上述票据本金约35,970,000美元）将泛海控股国际发展第三有限公司及票据的担保人公司、中泛集团、泛海建设国际有限公司诉至纽约州法院，请求法院判决被告兑付其持有的票据本金35,970,000美元及利息，并由被告承担本次诉讼发生的包括律师费在内的费用和成本。公司将积极与债权人进行友好协商，寻求解决方案。

　　据观点网，10月17日，天津2022年度第三轮土地集中出让结束。17宗供应地块全部成交，地金收入合计98.986亿元，出让土地面积约75.4万㎡，规划总体量约130.85万㎡。地块挂牌起始总价约98.8亿元。热门地块中，中海地产斥资34.64亿连下两城，将本轮供地中唯二两宗市区地块——梅江16号地、解放南路32-34号地——均收入囊中。其中，津西潭（挂）2022-009号（梅江16号地）亦成为本轮唯一溢价出让地块，成交总价6.35亿元，溢价1300万元。津西青（挂）2022-02号宗地为本次土拍的“地王”，由万恒置业以总价13.44亿元竞得。地块位于西青区中北镇万卉路东侧，规划用地性质为二类居住、服务设施用地，拟出让土地面积约8.83万㎡，居住部分规划容积率1.0-1.6，规划总体量约13.81万㎡，其中约13.49万㎡为住宅体量。此外，曲江新欧鹏首进天津，以总价6.36亿元购得位于北辰区青光出让区的津辰青（挂）2022-002号宗地，商住部分成交楼板价约5087元/㎡。中建新塘购得滨海新区塘沽湾2宗地块，宾悦地产购得滨海新区塘沽湾1宗地块。生态城建设、天钲置业等也有所收获。

　　10月17日，据北交所披露，鹏源发展(越秀)有限公司TOP SPRING DEVELOPMENT (YUE XIU) LIMITED挂牌转让北京名都房地产开发有限公司100%股权，预披露起止日期为10月17日至11月11日，转让底价暂未披露。据了解，北京名都房地产开发有限公司成立于1993年9月20日，注册资本为100万元，法定代表人王丽莉，经营范围建设、销售、管理名都园别墅住宅。该公司由鹏源发展(越秀)有限公司持股100%。标的转让方为鹏源发展(越秀)有限公司TOP SPRING DEVELOPMENT (YUEXIU) LIMITED，主管部门是中粮集团有限公司，批准单位为大悦城控股集团股份有限公司。

　　穆迪：将旭辉控股集团企业家族评级由“B3”下调至“Ca” ，展望维持“负面”

　　穆迪报告称，将旭辉控股(集团)有限公司（CIFI Holdings (Group) Co. Ltd）的企业家族评级从“B3”下调至“Ca”，将高级无抵押评级从“Caa1”下调至“C”。展望维持“负面”。

　　阳光城集团股份有限公司公告，截至本公告披露之日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及公司控股子公司连续十二个月内累计收到相关法院执行文书涉及正在执行的案件金额合计为5.99亿元，占公司最近一期经审计净资产的3.30%，公司正根据执行内容选择是否提起异议。

　　泛海控股股份有限公司公告，10月14日，公司收到武汉中院《执行裁定书》，裁定解除上述被拍卖的两宗土地使用权 （证号：鄂（2018）武汉市江汉不动产权第0024767号，面积：24,336.8平方米；证号：鄂（2018）武汉市江汉不动产权第0023310号，面积：31,655.85平方米）的查封和抵押，并将其过户至买受人武汉信创房地产开发有限公司名下，过户税费由买卖双方各自承担。本次拍卖若交付完成，将相应减少公司部分债务。据了解，于2018年7月，泛海控股控股子公司武汉中央商务区股份有限公司、武汉泛海城市广场开发投资有限公司向信达金融租赁有限公司申请融资17.90亿元。由于上述融资未能按期清偿完毕，信达金租向湖北省武汉市中级人民法院申请执行。2021年4月22日，根据信达金租申请，武汉中院责令被执行人履行相关义务，并查封了被执行人部分资产。2021年9月26日，武汉中院解除了部分资产的查封，新增查封了部分资产，同时终止了执行程序。此后，于2022年1月21日，中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司申请恢复执行，武汉中院拟对已查封的土地使用权进行评估、拍卖。2022年8月15日，武汉公司收到武汉中院送达的（2022）鄂01执恢26号《拍卖通知》，武汉中院拟将上述已查封资产在阿里巴巴司法拍卖网络平台进行拍卖。这笔资产于今年9月份由竞买人武汉信创房地产开发有限公司以最高应价胜出，成交价为33.95亿元。

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