房产证进度查询房产继承税

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　　在小编通过多个渠道核实并进行了相关调研后，今天通过乐活潮白社区平台分享以下产权证办理进度相关**新的重要信息给大家：产权证应该在成功提交产权登记所有资料后的730个工作日办理成功。（这里要特别说明的是，提交资料的含义是在业主前期已经完成交纳契税，公共维修基金等费用后才可以提交申请产权证办理材料）具体前期费用缴纳相关攻略，如果还有人不知道流程，可以浏览乐活潮白社区平台的办事攻略进行参考（点击下方蓝色字体直接浏览）：潮白河孔雀城产权办理计划公示 乐活小编带你看——史上**全**清晰首套公维契税缴纳攻略（20170616更新）如果有过把契税，公共维修基金以开发商代缴纳的形式进行的缴纳，并在后期申请退税的经历，后期又自行重新缴纳相关费用的人群，产权申请办理计算日期将会以重新缴纳各种税费后并提交所有材料到不动产登记局的时间开始计算。（部分早期买房的业主群体会遇到这个情况，这类人群目前等待办理房产证的时间相对来说较长，因为中间反复交税等步骤耽误的时间较多。）如果是按照所有要求，将办理产权登记所需所有材料提交到了产权中心后，后期再也没有再收到任何产权中心后续的跟进服务的人群，可以拨打开发商客服电线为投诉电话。投诉产权办理进度的过程中请提供购房业主的全名，身份证号后4位等详细信息进行相关信息查询。开发商客服人员会登记记录相关事宜，要求产权中心相关负责人员在24小时内给业主回复产权证办理具体进度信息。购房人群购房方式直接影响拿到房本的时间进度：A）全款购房人群：提交产权办理材料给产权中心后，以产权中心实际提交到不动产登记局的时间作为开始正式计算房本办理时间的起点，（举例：假设您在2016年1月31日向开发商产权中心提交了所有办理房本的资料，但是产权中心在2016年12月31日才提交给不动产登记局，那么意味着您的房本开始办理时间是从2016年12月31日开始计算）全款购房人群，在将产权登记资料提交给不动产登记局后约3到4个月后，产权中心会通知业主领取房本。您当时所提交的所有办理产权的申请资料，目前是否已经到达了不动产登记局，可以要求产权中心客服人员帮助查询实际进度。B）贷款购房人群：在产权办理资料提交给不动产登记局之日起开始计算的一年时间左右，会有开发商相关客服人员通知业主群体，跟进后期产权证进度及领取事宜。C）买房时是贷款人群，后来自己申请了提前还贷并将所有贷款已经还清的人群，这类人群在在后期领取房屋产权证时的时间，等同于全款购房人群。如果提交办理产权登记所有资料后，在产权办理资料提交给不动产登记局之日起，连续超过730个工作日，购房业主仍然未拿到产权证书，视为开发商违约。开发商方需要承担相关法律责任。（大家可以浏览一下自己的购房合同，注意自己当时的购房合同上的承诺办理产权登记的具体时限信息。）产权证办理流程手写示意图（简版）：产权证办理相关信息分析解读：全款购房和贷款购房，相比较而言，全款购房人群，如果在同样的提交材料的时间下，**终全款购房业主实际拿到产权证的时间会比贷款购房的人群早。贷款购房人群，**终拿到产权证时，自己的产权证上会盖上银行的抵押章，证明房产已经抵押在银行，如果未来后期贷款人群需要卖房，需要先把贷款结清并把房产证上的“已抵押”备注变成“已解押”。才能后期进行二手房交易及过户行为。

　　网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。备注：房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

　　尊敬的领导，您好。我是安康小区的一名住户，写信想了解一下房产证的办理情况，公维基金已经缴纳1年多了，房产证的办理进度太缓慢，20多栋楼，按目前的房产办理方法，3年也办理不完。希望相关领导从实际考虑，研究一个好办法，提高工作效率，让安康住户早日领到房产证。致谢。答复经咨询区政府办答复：安康小区的房产证目前正在办理当中，请住户耐心等

　　买房后，很多人**关心的就是什么时候能领到自己的不动产证书。由于信息不对称、不透明，对于开发商办理相应手续的进度，购房人并不能通过公开的渠道进行查询。如今，点点手机就可知晓。郑州不动产登记部门率先研发、上线的查询功能，让商品房（新房）的购房者告别只能被动等待“办房本”的苦恼。从8月29日起，凡在郑州市域内购买商品房的购房者均可通过与开发商签订的商品房网签备案合同编号，查询“开发商是否履行了义务”、“距离自己领‘房本儿’到底还需多久”等内容。“首登查询”专治开发商的拖延症根据不动产中心的相关资料显示：按照目前常见的购房、的流程，购房人首次办理不动产登记证书的这一过程被称为“首次转移登记”，即把先前登记在开发商名下的房屋转移至购房人名下。首次转移登记的前提，则是开发商已办理过了“首次登记”，即将这一小区所有的房屋先登记在开发商名下。因此，开发商办理首次登记业务的进度，也决定了大家获得自己不动产登记证书的速度。有业内资深人士表示，在现实中，开发商延期交房的情况并不鲜见。一个重要的原因就在“信息不对称、不透明”，对于开发商办理相应手续的进度，购房人并不能通过公开的渠道进行查询。在购房者与开发商所签订的合同中，虽然有“360或480个工作日内”这样的约定，但在这长达一到两年的时间里，购房人能做的只是“被动等待”，而郑州不动产登记部门此次推出这一功能，可以说“专治各类不守信用开发商的拖延症”他说。如何查询房屋相关登记业务？作为和商品房相关的不动产登记数据，房屋登记相关业务，只有相关权利人（即购买房屋所有人）才能进行查询。因此，您在查询前，需要找到您在购房时和开发商签订的网签备案合同，并找到“合同编号”等相关信息。1关注郑州市不动产登记中心官方微信 2点击底部“微服务”，找到“首登查询”按钮进而通过“按合同号查询”或“按房屋座落查询”两种方式，输入“合同号”、“姓名”、“证件号”（身份证号）及“验证码”等购房合同上约定的相关信息进行查询（详见下图）。通过这一功能，购房人可查询到自己所购这一房屋所涉的“预购商品房预告登记”、“预购商品房抵押权预告登记”、“商品房首次登记”、“房地转移登记”（首次转移登记）、“抵押权设立登记”等与这套房屋相关所有不动产登记业务的办理进度。（见下图） 如某项业务已经办理，这项业务则会显示为蓝色字体，并标注“已办”或“历史”等字样，如果没有办理过这一业务，则会显示为黑色。以大家所关心的首次转移登记为例，当您看到“商品房首次登记”业务已完成时，即代表着这套房子已经具备了办理购房人所属不动产登记证书的资格，也就是可以办理契税等相关手续，您也可以敦促开发商尽快配合自己前往不动产登记部门进行相应业务的办理。郑州市不动产登记部门的这一做法，目前在全国**。购房者通过查询，适时掌握首次登记情况，能够更好的维护自己的合法权益，对诚信的开发企业没什么用，但是对信誉不佳的开发企业可以督促其按合同约定办理首次登记，为给购房者办理转移登记做好准备。

　　一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易核心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。房产证办理对购房者来说是件费神费力的事情，在房产证办理过程中，购房者除了要确保房产证办理费用入帐以外，还得时不时的对房产证办理进度查询了解办理的进度，作为购房者在房产证办理过程中肯定希望能越快拿到房产证越好。及时查询房屋产权状态。即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。查房产证的办理进度：为方便申请人及时了解房屋登记业务的办理情况，北京市住建委日前开通房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第1时间使用北京市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取；登记申请人还可通过北京市住建委网站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。进度查询和短信通知作为一项新便民举措，是今年北京市提升房屋登记服务水平的主要举措之一，便于购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序，也提供了一个让办事群众监督工作规范化的信息公开窗口。如何进行房产证办理进度查询 网上可以直接找到答案。对于办理继承、转让交易等个人单独递交的受理单，西安市产权产籍核心承诺办理时间为20个工作日。但是对于新购商品房的房产证，一般都由开发商批量办理，受理时间会略长些，也可能在递件过程中因为资料不全等问题而出现打回资料等反复，购房者应予理解。购房者如果要查询房产证办理的进度，可通过新上线的进度查询功能进行跟踪。如果系统显示办理结束，购房者可及时与开发商联系取证。网上服务大厅对于企业来说,同样方便。开发商能够在售楼处和办公地点直接录入商品房买卖信息,然后可预约流动服务车上门,让业主签字,不用再跑房产大厦。银行等金融机构可以远程办理抵押业务,节省运营成本,有效控制风险。中介机构能够在店里办理网签手续。

　　查询不动产证的办理进度有以下三种方法：1、网上查询一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。2、房产局查询若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。3、官方微信查询申请人网上查询业务进度可先登录市国土资源局微信、市不动产登记中心微信、市不动产登记中心网站，在不动产查询栏目中输入受理通知书上业务编号和权利人身份证号码，即可看到业务办理进度。

　　可以在房管局查看。个人房产证的查询方法有:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

　　购房者可以登录到网站主页面的“查询中心”一栏,房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项,输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度,绿色为办理结束,红色为办理中。还是比较便利的。

　　网上查询方法:我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。

　　买房子都需求处理房产证，由于处理房产证不是*就能办完的，得需求一段时间，好多人处理了房产证但却不知道怎样查询房产证的处理进展和流程，下面小编具体的给咱们介绍一下。

　　您好！房管局受理开发商办理房产证的业务以后，30个工作日就可办好。 凡是在房管局办理业务，工作人员都会给一张业务受理单，此单上有唯一的单号，可以用于查询业务办理进度。

　　一般是通过(XX市XX区房地产管理局公众信息网）网站可以查询，不过官网用起来很麻烦，可以直接用手机查询

　　房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询。房产证信息包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

　　进度查询和短信通知作为一项新便民举措，是今年北京市提升房屋登记服务水平的主要举措之一，便于购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序，也提供了一个让办事群众监督工作规范化的信息公开窗口。

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