黄冈黄州中梁九号院房价怎么样

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　　有人说，中国人买房要提防十大死穴。下面这10个“死穴”，哪一个戳到你了？

　　黄冈黄州中梁九号院房价怎么样楼市中，买了房的人无不期待上涨，买不起房的人无不期待下跌。极少见到异常冷静的公民。当2008年12月房价大跌时，有住房需求的市民买了房子，*后他们很开心。有人却认为房价还会继续下跌，坚持下去，等到2009年价格又上涨20%时，心急如焚，怕不会再买别人会买不到，会涨得更高，于是不管多少价格，仓促出手，凭空多付了十几甚至几十万。房屋市场从来就没有顶部和底部，未来下跌多少，谁也不知道。上涨是下跌的开始，下跌是上涨的前兆。

　　解穴法：买房子的时候周围的人都在买房子，不要去凑热闹。巧取豪夺是有代价的。有人惊慌失措，自己就要贪心，有人跌价，有人上涨，有人下跌。唯有如此，才不会浪费自己的血汗。

　　在2007年经历了房市的疯狂涨跌后，人们不应该忘记，如果政府不出手，以深圳的房价来说，完全可以炒到每平3万元。而且当2009年国家鼓励政策出台后，应该意识到房价开始上涨是必然的。那表明房价完全由政府控制。

　　解穴法：每天都要看新闻，看报纸头版报道。政策鼓励且政策松动时买进，政策调控开始收紧时密切观望。这是与市场反应直接相关的国家政策。

　　完全错误。没有钱更不能买房子，否则等你存够钱的时候再买不起。许多普通百姓每天精打细算，攒够了钱就可以买一套房子，有些人甚至傻乎乎地去买整套。事实上，买房一定要掌握一定的技巧，*越低越好，月供越长越好。

　　普通人能够“套现”到国家贷款的机会就是房贷，首次买房的利息又是如此优惠，别傻了。诚然，我们不能把美国老太太的故事和中国老太太的故事混为一谈。相反，每个人都拿一个，在手中保留足够的现金来进行投资。

　　用*少的钱去买房子，即使手头有足够的现金也不行。拿着五十万现金，别傻到用五十万买个五十万房子，拿出十万就够了，剩下的四十万作投资，如果一年赚不回房贷利息，只能说明你连基本的理财能力都没有。不管是投资股票还是其他，40万元一年赚3、5万元远高于银行贷款的利息，*差的时候你还能去借钱给朋友，也比银行的利息高。

　　许多普通百姓看到房子涨了，觉得工作辛苦多年还不如炒一套房，忍不住加入到炒房团中。其实，炒股是一种职业，一不小心就被套了。房屋过户手续繁琐，税费繁多，周期长，或遇调整或你眼光不准，很难脱手，*后只能被动炒房成为房东。压榨金钱，浪费时间，影响工作，*后身心疲惫，得不偿失。

　　解穴法：不要有短期的投机心理，要有长期的投资心态。可选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，而且收益也比较稳定。若自行行动，一定要多方面调查了解、研究，做足功课，对自己的资金要有至少2年的计划安排，2年内不会担心断供问题。

　　被称为满天飞的专家学者，各个领域的专家正在“研究”房地产。但是，每个所谓的专家，他所说的一切肯定都有其根源。仔细观察这些专家所在的环境，就会知道他在为谁说话。

　　有些由房产商赞助的研讨会，来宾是专家、学者，由房产商付钱，演讲可以为百姓着想吗？房产商人出钱请学者为百姓说话，世上还会有这种好事？许多所谓专家学者，连自己买房的过程都没有经历过，根本不了解一线城市的真实情况，可能是住的是国家分房或房产中介送来的房子，哪知道老百姓辛苦！

　　解穴法：不要迷信所谓的专家学者(一定程度上说，要想真正起作用，不如听一位经验丰富的一线房地产中介人士的话)，其言论只能作为一项宏观参考指标。

　　有些老百姓为了所谓的一次性到位花费了很大的费用，后来在卖房子的时候才发现是浪费。现在是一个多元化的社会，经济在发展，新的事物不断涌现。许多事情都在改变，今天的想法就是这样，几年后你的家庭，工作，职业，经济收入等等都会改变，到那时计划和想法就会再次不同。假如经济状况良好，改善居住条件肯定不会满足；经济状况不好，房子又*了，为什么不能把它换成现金来发展自己的事业呢？

　　穴位疏通法：一次就位就是你现在“算命”的想法，在中途任何可能都会出现。推荐你至多做5-8年的规划。五年后会有什麽变化，谁也不知道，好坏必定超出你目前所盲目的想象。

　　许多民众获取购买信息的渠道都来自房地产广告。然而，房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，愿望能否实现主要取决于开发商的实力和良知。

　　解穴法：到现场实地考察、走访、分析，找可靠的专业人员咨询，找老业主了解实际情况。

　　物美价廉，价格高就必然物美价廉。房产市场总是这样的：便宜就会便宜，贵就会贵。甚至在深圳，许多原本便宜的房子也没能涨多少。

　　穴位疏通法：一定要买*的。不管是将来增值还是转手容易。假如手中真的没有资金，坏的购买也是负债资产。

　　而且一直有很多人争论不休，打了很多次口水战。参考“死穴”8，如果你在购买泡沫型资产，购买泡沫型资产就会带来巨大损失。

　　现在商品房的月供和租金相差很大，我们来算一下账吧。据我们调查，房子每月5000元，租金*可达2500~3000元。买房*加装修，家具家电，至少前期要拿出一二十万甚至几十万，还要月供(一年也要好几万)。但是如果先租住一年两年，租金*多也就几万元，把这几十万元花在投资上，挣回来的钱肯定比交房租还多。

　　许多普通百姓连通胀是什么、是什么原因都不知道就跟着恐慌，其实，就深圳而言，有些房子已经提前通胀完成。目前的美好未来未必好。有些深圳楼盘曾经在1989年就卖了6、7千元的所谓好房子，由于开发限制到了2009年，20年后也只有这个价格了，可是20年前的钱能比得上现在吗？

　　穴位疏通法：以未来的眼光看现在。别购买已经透支多年的房子。对房屋所在地段进行规划十分重要。即便是现在，只要清楚它的计划，就不要担心。买自住房更是一种投资，要投资就一定有风险，怎样将风险降到*，使价值*化，这是每个买房的人都应该静下心来思考学习的。

　　黄冈黄州中梁九号院房价怎么样*终，请每一个没有买过房子或者已经买过房子的人认真地问自己：你现在能看到，自己将在某个特定的套房里生活几十年吗？【买新房 上吉屋网享更多优惠】