购房者调查报告成都房产透明

购房者调查报告成都房产透明

成都房产透明,洪泽房产.,湘潭市房产　　本次11月购房调查显示，在参与投票的网友中，有34.96%的网友认为嘉兴楼市行情将进一步出现火热的行情，这比10月份8.59%的比例有明显升高，从这一数据可以看出，在经历了11月份嘉兴楼市成交火热的行情之后，很多购房者对后市行情的判断又产生了变化。

　　成都房产透明,洪泽房产.,湘潭市房产在本次的购房者调查中有50.41%%的网友认为房价将趋于稳定。可见，在目前国家调控下，虽然近期楼市成交上升明显，但很多购房者对房价回升并不看好。同时，有29.27%的网友认为房价有上涨的可能，但也有20.33%的网友认为后市的房价依然将会有下跌空间。

　　在调查中，42.28%的网友为改善型置业者，这一数据在近两个月的调查中都高出了首次置业者。同时，30.08%的网友买房是首次置业，而16.26%的网友则是为子女购房，刚需群体也不容小视。此外，调查中有11.38%的网友目前购房以投资理财为目的。

　　在11月的购房调查中，5000~7000元/㎡的楼盘均价已经被众多购房者所认可，50.41%的网友表示，他们目前能接受的嘉兴房价在5000~7000元/㎡之间；同时，有18.7%的网友能接 受的房价为5000元/㎡以下，29.27%的网友可以接受7000~9000元/㎡的均价。

　　据统计，11月份，嘉兴市区共成交备案商品房3422套（日均成交量高达约114套），创2012年月度成交量新高。其中普通住宅2217套，环比增长约77.5%，同比猛涨约335.6%；本月普通住宅销售月均价为 6831元/㎡，环比下降约3.2%，同比下降约19.2%。那么经历了11月市场高成交洗礼的购房者其心态发生了哪些变化呢？他们的购房意向又如何呢？

　　点评：11月购房调查显示，有34.96%的网友认为楼市行情将出现火热行情，这比10月份8.59%的比例有明显升高，从这一数据看出，在经历了11月份嘉兴楼市火热行情之后，很多购房者对后市行情的判断又产生了变化。同时，也有33.33%的网友则认为目前的楼市将延续之前几个月的楼市行情，并趋于稳定。在调查中也有31.71的网友嘉兴楼市不会出现火热的行情。【详情】

　　点评：在本次调查中有50.41%%的网友认为房价将趋于稳定。可见，在目前国家调控下，虽然近期楼市成交上升明显，但很多购房者对房价回升并不看好。近期，我们房产超市网论坛依然有很多网友对未来 房价走势发表了自己的看法，很多人依然认为房价在今年基本已经趋于稳定，但普遍认为明年或上涨的可能。同时，调查中也有29.27%的网友认为房价有上涨的可能。【详情】

　　点评：调查中，30.08%的网友买房是首次置业，而16.26%的网友则是为子女购房，这表明目前整个楼市刚需购房依然是买房的主力群体之一。不过，在调查中，42.28%的网友为改善型置业者，这一数据在近两个月的调查中都高出了首次置业者，表面改善置业入市明显增多。同时，目很多投资者又把目光投向了楼市，调查中有11.38%的网友目前购房以投资理财为目的。【详情】

　　点评：在11月的购房调查中，5000~7000元/㎡的楼盘均价已经被众多购房者所认可，而在本月的调查依然如此，50.41%的网友表示，他们目前能接受的嘉兴房价在5000~7000元/㎡之间；同时，有18.7%的网友能接受的房价为5000元/㎡以下，还有29.27%的网友可以接受7000~9000元/㎡的均价；此外，还有1.63%的购房者准备选择9000元/㎡以上的高端物业。【详情】

　　点评：11月调查数据显示，有32.52%的购房者主要考虑的购房面积区间在90~110㎡，为占总人数最多；同时也有32.52%的购房者则考虑110~130㎡的舒适户型，而选在90㎡以下的较小户型和130㎡以上较大户型的网友分别占总调查人数的9.76%和25.2%。从本次调查可以发现，选择大户型的网友相比前几个月的数据有明显增加，这与近期改善置业者入市不无关系。【详情】

　　点评：在11月的购房者调查中，有46.34%的网友认为买房的主要影响因素依然是价格，占调查人数最多；学区房也是众多网友考虑的因素，占到了本次购房调查网友的12.2%；此外，也有13.01%和25.2%的网友表示其买房的也非常注重区位和楼盘品质，特别是楼盘品质越来越受购房者重视。而此次调查的购房者中，注重楼盘品质的网友比前几个月的数据明显增多。【详情】

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　　在经历了成色相对平淡的“金九银十”之后，在多个楼盘和加推的影响下，作为传统淡季的11月份，成交备案频频创下新高。数据显示，2012年11月份，嘉兴市区共成交备案商品房3422套（日均成交量高达约114套），创2012年月度成交量新高。其中普通住宅2217套，环比增长约77.5%，同比猛涨约335.6%；本月普通住宅销售月均价为6831元/㎡，环比下降约3.2%，同比下降约19.2%。此外，本月的高成交量中，商贸和写字楼也作出了不小贡献。数据显示，本月商贸共成交1024套，写字楼成交179套。【详情】

　　继11月开盘楼盘销售火热之后，原本是年末淡季的12月份也将迎来多个楼盘的开盘。面对居高不下的供应量，业内人士预测，11月份嘉兴楼市行情或许会延续的12月。据本网统计，在即将到来的12月份，嘉兴预计将有8个楼盘开盘，其中有如信远朗庭、恒大绿洲、金都夏宫这样的人气楼盘，又有嘉盛龙庭、金桥名苑这样的新盘，也有中润嘉兴中心这样的商业投资项目。不过，从目前来看，真正确定开盘时间的楼盘并不是很多，但从开盘楼盘来说，12月的嘉兴楼市仍然值得大家期待！【详情】

　　受房地产宏观调控影响，2012年嘉兴土地市场整体相对冷清。10月份嘉兴推出3宗商业、商办用地，1宗住宅用地却全部遭遇流拍。11月份除了推出3宗工业用地外，无一房产开发用地推出就在各方预计平稳过冬之时，接下来的12月份却一反常态。据统计，12月份，嘉兴市本级共有29宗地块挂牌出让。本网了解到，12月份出让的地块中有1宗为住宅用地、2宗为商住用地、3宗为商办用地，其余均为工业用地，工业用地出让量占到了本月土地出让总量的79%，且地块位置大多为余新、油车港、新丰等乡镇地区。【详情】