最权威最详细的房产证办理流程及费用说明

最权威最详细的房产证办理流程及费用说明

大庆市房产局,惠州淡水房产,安阳房产局　　但是不管是自己办理还是开发商统一办理，作为业主一定要对房产证办理流程熟悉。

　　通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：

　　开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。

　　一般来说新房都是开发商组织办理，但也可以个人办理，并且现在个人办理不动产证速度也很快。

　　但是有贷款的购房者部分银行并不会将他项权证给购房者，所以这部分购房者办理房产证时间会很长，且只能开发商代办。

　　5.已婚购房：双方身份证复印件；结婚证复印件；任何一方不能到场的办理的则需提供私章，若委托第三方需要双方私章。

　　不管是楼盘、二手房，还是首套房、二套房在办理房产证时，都要缴费契税，非常是二套房的契税税率更高，普遍是按照总是房款的3%来征收的。

　　住宅登记费大概是装每套80元来收取的，若是办理非住宅的房产证，其登记费每套要550元左右。

　　个人办理房间产权证的话，是不需要收取工本费的，但如过是办理房间共有权证的线元/本的工本费。

　　印花税的税率是按照交易额的0.05%来征收的，出售双方在办理房产证时都要交纳。

　　1、在申请房产证前，需要将各项资料先准备最好，然后前往房管局指出房产证的申请，并填写“房子(地)权挂号请求表”。接着将填写最好的表格拿到开发商处签字并盖章。注意，有的开发商会有现成的表格，因此可以提前问一问。

　　2、向开发商拿取测绘地图，在测绘地图上面可以明确的看出房产证上所标注的面积，也是房管局工作人员审计的需要资料之一。