卖房新花招：为自己的房子取个好名字

卖房新花招：为自己的房子取个好名字

十堰市房产网,贵池房产,忻州房产中介　　如今，住宅的名字已不似当年。在以前，房产的名称都很高雅，让人联想起华厦豪宅，反映了房子所处的自然环境或是房主人的姓氏，而如今，很多房产名称常常是稀奇古怪或是与小棚屋的名称一般。现在的住宅名称可能就像虚华的汽车牌照──所有者通过古怪的行动来表达幽默和个人特质。

　　从奥普拉在加州蒙特西托的“希望之乡”到埃里森位于罗德岛的“山毛榉”，本图集介绍了一些知名豪宅的概况及其名字的由来。Jiggleitalittleitllopen的房主丹莱恩(Dan Lane)解释道：“跟风的东西太多了，每个人看起来都大同小异，这就是一个显示自己不同之处的方式。”莱恩位于北卡罗来纳州科罗拉(Corolla)的这座带六间卧室和五个卫生间的房子是以史蒂文斯皮尔伯格(Steven Spielberg)在上世纪90年代拍摄的动画电视《两只老鼠打天下》(Pinky and the Brain)中某集一个角色的名字命名的。（他说他更喜欢“Melanoma”（意为“黑色素瘤”）这个名字，因为房子就邻近海滩，但是它被妻子和孩子们否决了。）

　　房产中介也说合适的名字有助于卖掉房子。英国房地产网站Globrix在去年4月针对4000名消费者展开的一项调查发现，1/14的受访者表示会因为房子有名字而愿意付更高的买价。那些即便不愿意付更高价钱的受访者也表示他们对房子的看法会因此改善，其中有40%的人说他们会更有兴趣去看一座有名字的房子。

　　纽约房产中介芭芭拉柯克兰(Barbara Corcoran)称，如果房产与老牌富贵人家的祖产或是顶级名人有关联，其溢价幅度可高达15%至20%。她举了佛罗里达州棕榈滩(Palm Beach)房产Mar-a-Lago的例子。Mar-a-Lago在拉丁文中是“从海洋到湖泊”的意思，由社会名流玛荷丽梅莉薇德波斯特(Marjorie Merriweather Post)在1927年命名。后来，唐纳德特朗普(Donald Trump)在1985年以1000万美元买下这座房子，他没有重新命名这处房产，而是保留了这个名字。他说，原来那个名字具有“高贵的血统和辉煌的历史”。自那以后，特朗普还用这个名字命名其在美国各地房产中的spa项目。

　　不过，名字挑选不当也可能招致不利。柯克兰说：“它会把买家赶跑，显得像暴发户一般令人尴尬。”西雅图Realogics Sothebys International Realty的房产中介迪恩琼斯(Dean Jones)指出，一个糟糕的名字会使房产贬值。他说：“开玩笑的名字应当留给游艇和海滩酒吧而不是豪华房产。”

　　如今，许多房主采用“别墅”、“府邸”和“顶冠”这样的词来试图提升房子的档次。最近一次在网站Zillow上搜索名字带“casa”（西班牙语，意为“房子”）、目前要价在100万美元及以上的结果显示全美共有100多处此类房产，例如宾夕法尼亚州纽敦斯奎尔(Newton Square)的“Casa Pacifica”（意为“和平屋”）和佛罗里达州基韦斯特(Key West)的“Casa Loca”（意为“奇幻屋”）。

　　Casa de Kraftmaid是俄亥俄州莫兰德山(Moreland Hills)一座面积达15,000平方英尺（约合1,394平米）的大宅，它在2011年以370万美元的价格上市出售，现在被宣传为一所带8,000平方英尺（约合743平米）泳池的“独一无二的房子”。取这个名字的是当前的房主──精细木工公司Kraftmaid Cabinetry的创始人理查德穆迪(Richard Moodie)，不过卖方经纪人、克利夫兰房产中介公司Howard Hanna的亚当考夫曼(Adam Kaufman)表示取这个名字并不是为了表达幽默。他说：“这个名字很独特，使其显得与众不同。”（尽管他也对新房主是否会保留这个名字存疑。）

　　科威国际不动产(Coldwell Banker)的罗恩德萨尔沃(Ron de Salvo)正努力说服加州马里布(Malibu)一位房主在房子于今年春季上市销售时将房名“Elephant Rock”（意为“象岩）从销售手册中删去。德萨尔沃解释说：“这个名字不太雅致。”他在2011年将洛杉矶贝尔艾尔(Bel Air)地区一所名为“La Belle Vie”（意为“美好生活”）的豪宅以4000万美元卖出。Elephant Rock的要价为1650万美元，他认为除非一座房子的价值达到2000万美元以上，否则取个名号可能会显得“自以为是”。

　　“象岩”这个名字指的是海滩上的一座象形岩石，演员玛丽阿斯特(Mary Astor)在1960年买下这座房子时给它取了这个名字。后为已故喜剧演员巴迪哈克特(Buddy Hackett)所有，哈克特曾非正式地把它重新取名为“爱巢”(Love Shack)，用于举办那些“鼠帮”(Rat Pack)派对。哈克特去世后，现任房主、房产修复专家迈克尔李(Michael Lee)买下了他的这处遗产，虽然李开玩笑说希望这所房子继续成为“爱巢”，但是他还是重新采用了“象岩”这个名字，因为“有个名字会让它显得更加特别”。他还说尽管德萨尔沃提出反对意见，但是这个名字还是会出现在销售宣传册中。

　　在过去，许多房子都像“象岩”一样以地标或景色命名。家庭成员的姓名也曾经很流行，从马撒葡萄园岛(Marthas Vineyard)的捕鲸船船长到在“猫王”埃维斯普里斯利(Elvis Presley)买下房子之前以前任房主女儿的名字命名的“Graceland”均是如此。以往住宅的名字有些还带有搞怪和幽默的意味，例如威廉K.范德比尔特(William K. Vanderbilt)在1878年将其位于长岛的房产取名为“Idle Hour”（意为“闲散时光”）。此外，一些历史学家称，纽约上西区的“达科他”(Dakota)公寓楼之所以取此名，是为了讽刺性地回应那些称其地段非常偏僻的批评。

　　现如今，与实体地标或风景相关的名字更有可能出现在郊区的住宅中。纽波特历史学会(Newport Historical Society)的咨询馆员伯特利平科特(Bert Lippincott)称，如今“许多小农舍都有名字，还有很多有双关意思”。比如说，威斯康辛州多尔郡(Door County)的Last Resort（意为“最后的依靠”），加州卡梅尔(Carmel)的Dog House（意为“狗屋”），棕榈滩的“Casa Sin Nombre”（意为“无名之家”）。苏珊巴瑞宝(Susan Barriball)和家人一同召开了一次家庭头脑风暴会议为他们在北卡罗来纳州科尔多瓦海滩(Cordova Beach)的房子想一个名字，最后被选中的名字是──Farfrumwerkn（意为“远离工作”）。

　　房子的名字有时也能反映房主的个性。在贝尔艾尔，洛伊丝米尔斯(Lois Mills)将其近5,000平方英尺（约合465平米）的房子取名为“La Maison de la Souris”（意为“小老鼠之家”）。她解释说，她个子很小，有“小老鼠”的绰号，源于以前一位情人有一天在她发怒时惊叹道“老鼠也咆哮了”一事。

　　尽管房子的正门有一块刻有这个名字的铜质门牌，米尔斯在要价630万美元将房子挂牌时并未把它放到任何广告资料中。她说：“那个名字具有非常鲜明的我的个性，其中倾注了我非常多的感情在里面。”

　　在美国部分地区，被房主买来出租的房子也被取了名字，因为名字能够引起注意、更让人难忘。格兰摩根(Glen Morgan)在北卡罗来纳州外班克斯岛(Outer Banks)有两所房子用于出租，他是一个冲浪运动员，于是他把第一所房子的名字从“Flip Flops”（意为“人字拖”）改为了“Surfdancer”（意为“冲浪舞者”），可是他发现此后租房数量急剧下降，因为以往的租户没有认出这个新名字指的是哪所房子。因此，在附近购置第二处房产时，摩根保留了“Maestrale”这个名字（意大利语，意为“西北风”），但其实他原本更喜欢取“Kite Dancer”这个名字以纪念他新近的爱好──风筝冲浪。

　　埃里克李(Eric Lee)也在外班克斯岛有几所出租房子，他回忆起买房时有三座相邻的房子分别名为“Stumble Inn”、“Stagger Inn”和“Tumble Inn”（均为“摇摇晃晃的小客栈”之意）。他买下了其中一座，把它重新取名为“Shelter by the Sea”（意为“海边的庇护所”）。他说：“这个名字比Stumble Inn听起来让人舒服多了。”

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