房地产被列为风险资产你还会为了投资买房吗？

房地产被列为风险资产你还会为了投资买房吗？

房产证网签,国联房产,房产网徐州　　10月24日，第一财经的一篇文章《积极做好风险资产价值重估的准备》中，提到房地产这一风险资产出现重估定价是迟早的事。房地产第一次作为风险资产这个概念出现在大众视野内，风险资产这个概念对于社会大众，特别是对于底层的老百姓还没有什么概念，但是对底层的老百姓影响是最大的。

　　房产证网签,国联房产,房产网徐州在一般概念中，老百姓是很难接触到我们经常说到的风险资产：期货、股权、股票等，房地产被列为风险资产是什么概念呢？打个比方，如果你用股票股权去银行做抵押贷款，批贷额度为抵押物估值的30%，也就是说如果房子价值100万，在以往是可以贷到70万左右，但是如果被列为风险资产，就只能贷30万，这个影响是非常大的。

　　今年对于房地产市场的动荡，都看在眼里，首套房房贷利率不断下调，甚至个别城市可以自主决定2022年底前住房贷款利率下限，如此政策，前所未有，但是带来的结果我们都很清楚，房地产市场依然萎靡不振，在以往，在低利率的情况下，是会吸引一大批人跑步进场，可这次却出现了不同的现象。

　　从事房地产行业工作，经常会被问道，现在买房子值不值？现在买房子是不是时候？房价还会继续跌吗？太多的问题，没有人是围绕自己真实的居住需求考虑，大部分都是考虑投资的问题。这也从侧面反映出，在我国，大部分的老百姓的投资渠道较为狭窄，房产、黄金等不动产一直也是大家投资的首选。当然，这也和我国的实际情况有很大的关系，传统文化的影响，加上教育理念和金钱思维，让大多数人更倾向于实体投资。

　　老龄化人口越来越多，区域发展不协调也加速了人口流动，社会福利体系不断完善，都对房地产有很大的影响，房主不炒、租购并举的倡导，房子终将回归到其根本属性：居住。如把房地产作为一种金融产品，那将会在未来给我国经济发展带来不可估量的损失。

　　对于老百姓来说，一定要明白。房子仅仅是我们用来居住的，不要把过多的资金投入到房地产，不然在未来房地产被重新定价的时候，后悔就来不及了，当然这个过程不会很快到来，还需要一个过程，但是这也让我们清楚地认识到房地产其实就是一种商品，其价值必须经历市场调节，不可能会一直涨，也不会一直跌，终会回归正常的估值。