孩子名字上不上房产证？

孩子名字上不上房产证？

安徽合肥房产网,上海临港房产,海南房产新闻　　我在婚后打算买一套房子，我买房时如果把孩子的名字加进去，有什么好处或者坏处吗？

　　安徽合肥房产网,上海临港房产,海南房产新闻好处在于：如果婚后双方感情不和，确已破裂的，双方离婚，此时谁争得抚养权，谁就是孩子的监护人，谁将有权管理孩子的财产，也就是说，抚养孩子的一方能够拿到房子三分之二的份额。父母不离婚：以后如果想把房子过户给孩子，可以免去过户费用。

　　不利：1、孩子年满18岁以后，也就是孩子成年了，属于完全民事行为能力人，此时，父母不享有房子的完全产权，无权随意处置房屋。孩子作为房子的按份或者共同所有人，有权享有房子处分的收益以及有权决定是否处置房屋。孩子成年后，如果独立买房，需要多支付契税，结婚后，买第二套房时，也要多交房产税。

　　如果父母希望将孩子的名字加到房产证上，但是出于这样那样的考虑，可以采取折中办法：父母可以就该房产作出附条件的赠与，也就是在父母生前该房屋的权益仍然属于父母，或者孩子未成年时与父母共有产权。