房产二次抵押贷款注意事项

房产二次抵押贷款注意事项

温州二手房产,玉林市房产,农村房产新政策　　按揭的房产再做抵押，叫做二次抵押，二次抵押贷就是拿正在按揭的房子去银行再次抵押贷钱，当然不同城市，银行政策也不同。二押相对一押来说，利率高，年限短。下面是一些房产二次抵押贷款的注意事项。

　　按揭的房产再做抵押，叫做二次抵押，二次抵押贷就是拿正在按揭的房子去银行再次抵押贷钱，当然不同城市，银行政策也不同。二押相对一押来说，利率高，年限短。下面是一些房产二次抵押贷款的注意事项：

　　1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押（多数银行不接受或者可能额度不足）。

　　2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押（多数银行智能贷到5——6成，已经没有空间，只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成）。

　　3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构）。

　　评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；

　　抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；

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