房产怎么继承-法律专题–法邦网

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房产网 成都,佰家房产,房产证上的信息　　第一，法定继承，是指由法律直接规定继承人的范围、、遗产分配原则的一种继承方式。法定继承实际发生的条件主要有以下几种：

　　6、遗嘱未予处分的遗产。此类情况，继承人应在被继承人去世后到房屋所在地的公证处或市级以上的公证处办理房产继承公证手续。

　　第二，遗嘱继承，是指继承人依照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱，继承被继承人遗产的继承方式。在被继承人死亡后，只有具备以下条件时，才可具体适用遗嘱继承：

　　4、没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触的。此类情况，继承人在被继承人去世后，应持有效遗嘱到公证处办理继承权公证。

　　2、遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人，继承法中指定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女。第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承人以外的人依遗嘱继承房产的，如祖父母将房产指定给孙子女继承，因孙子女不在法定继承人的范围之内，因此只能称其为受遗赠人。如果您还有其他疑问，欢迎来电咨询。什么样的遗嘱才能算做有效，房产继承公证怎样办理？你好，我来回答你的问题。

　　（一）遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行；若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力， 仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。

　　（二）遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：

　　《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”

　　（三）遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行；若干问题的意见》第三十九条规定：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反， 而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。”

　　1、被继承人死亡证明。（1）注销的户口；（2）医院的死亡证明书或火化证明。

　　2、被继承人单位证明。证明内容：（1）被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址；（2）被继承人的父母生存状况（后于被继承人死亡的注明死亡日期）；（3）被继承人的配偶状况（注明是否原配）；（4）被继承人的生子女（包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女）；（5）被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。

　　3、要继承的财产权利证书。（包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等）。

　　6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证；在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。

　　如果你还有什么不明白的，可以直接来电咨询。热门房产怎么继承知识房产继承是什么，房产继承需要哪些手续？房产继承是获得房产所有权的一种方式，但是房产的继承并非自动发生，而是需要前往相关部门办理相关的手续才能获得房屋的所有权，因此，本文将对房产继承是什么以及房产继承需要哪些手续进行介绍，希望能对各位读者有所帮助。什么是房产继承，继承人丧失房屋继承权的情形房地产继承是指有继承权的公民依法接受死者房屋遗产转让的一种方式，但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。那么房产继承过户的流程，房产继承过户的费用怎么计算？房产继承需要的材料，房屋继承登记的步骤所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。那么，房屋继承需要的材料包括哪些呢？房屋继承登记的步骤又是怎样的呢？请看下文。办房产继承登记需要的材料，办房产继承登记费用怎么算办理房产继承需要什么材料，需要交哪些费用，费用怎么计算？房产继承需要哪些证明材料，房屋继承登记有哪些步骤？我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。那么房产继承需要哪些证明材料，房屋继承登记有哪些步骤？房屋继承手续如何办理，房产继承需提交的资料办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。房屋继承手续如何办理，房产继承需提交的资料房产继承的登记需要什么材料，房产继承过户的流程我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。房产继承的登记需要什么材料，房产继承过户的流程办理房产继承公证的材料，办理房产继承公证的费用办理房产继承公证需要交什么材料，需要交多少费用？房产继承过户的流程，离婚房产过户的流程是什么？办理房产继承过户具体需要怎么办，流程是什么？什么是房屋产权，房产继承后变更产权需要办理哪些手续什么是房屋产权？房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。那么，房产继承后变更产权需要办理哪些手续呢？