买房房产证在哪里办理 办理房产证的流程是什么

买房房产证在哪里办理 办理房产证的流程是什么

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　　买房的时候，大家都很着急拿到房产证，因为只有房产证才是证明房子归属的重要证件，不过房产证不是从天而降，而是需要大家准备资料去相关部门办理的，那么买房房产证在哪里办理？办理房产证的流程是什么？对于房产小白来讲，这两个问题是很让人困扰的。

　　买房的时候，大家都很着急拿到房产证，因为只有房产证才是证明房子归属的重要证件，不过房产证不是从天而降，而是需要大家准备资料去相关部门办理的，那么买房房产证在哪里办理？办理房产证的流程是什么？对于房产小白来讲，这两个问题是很让人困扰的，下面小编就给大家讲解一下。

　　办房产证是在该房产所在地房产局，一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同，你有开发商给你的合同和收据就可以。

　　商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。

　　3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。

　　4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

　　5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

　　以上就是买房房产证在哪里办理？办理房产证的流程是什么的相关内容介绍了，买房并不是支付房费这么简单，这期间有很多流程是需要大家配合办理的，比如房产证就需要大家自己准备好资料去办理，在收到可以办理房产证消息的时间就去，早办理早放心。