房产证与小区名字不符怎么办？ 小区改名房产证怎么办？

房产证与小区名字不符怎么办？ 小区改名房产证怎么办？

西安房产限购,上海临港房产,六盘房产　　一个小区的案名，代表着一个房企的品牌，也代表着这个项目的风格。买房子，也许名字也是吸引点之一，当然也有许多奇葩的案名存在。2019年6月，民政部曾发布《民政部要求各地稳妥推进清理整治不规范地名工作》，要求各地要准确把握政策，严格按照有关法规和原则标准组织实施，防止随意扩大清理整治地名的范围。那就出现了一个问题，小区改名后，房产证与小区名字不符怎么办？

　　西安房产限购,上海临港房产,六盘房产根据我国《房屋登记办法》第三十六条第二项的规定，房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的，应当办理变更登记。即因小区更名造成门牌号、房屋名称变更的，应当办理变更登记。

　　《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

　　由于身份证、户口簿登记的地址与小区名称密切相关，如小区名称变更涉及身份证、户口簿登记地址的变更，你需要根据名称变更情况向户口登记机关申报需变更的内容。

　　根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条的规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

　　《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

　　公司注册地址的工商变更适用国务院公司登记管理条例第二十九条的规定，即公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。基于此，小区内的公司工商注册地址发生变更的，所涉公司应向工商行政管理部门申请变更注册地址。

　　关于税务的变更登记，根据税务部门的税务登记规定，改变住所、经营地点需要进行变更登记，具体程序是：纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，向原税务登记机关如实申报办理变更税务登记。按照规定不需要在工商行政机关办理变更登记，或其变更登记的内容与工商登记内容无关的，应当自税务登记内容实际发生变化之日起30日内，或自有关机关批准或宣布变更之日起30日内申报办理变更税务登记。

　　依照法律规定，小区的开发商应该先向住建房管部门申报名称和公安机关申报小区地址，然后办理备案。

　　在改名方面，主要涉及开发商的义务，由开发商对小区更名承担《地名管理条例》规定的行政义务，该等成本亦由开发商承担。

　　这些成本不是与小区更名有直接法律关系的成本。因小区更名引起的地图和导航软件信息变更，主要由软件运营商来进行变更，小区居民不会因此承担额外的成本支出。