重庆房产二次抵押怎么贷？

重庆房产二次抵押怎么贷？

房产e网,房产税筹划,科尚房产　　现在不少人在贷款买了房以后，不排除会遇到一些需要的情况，或者是其他的一些家庭当中非常紧急用钱的时候，但贷款买的房子就相当于已经在银行办理过一次房产抵押贷款了。因此，许多人都会疑惑：再次办理房产抵押贷款会不会不好贷？那么，今天小编就来跟大家聊一聊，重庆房产二次抵押贷款怎么贷？需要满足哪些条件？又该如何选择金融机构？

　　房产e网,房产税筹划,科尚房产实际上，无论是住宅房还是公寓、一手房还是二手房、按揭房还是全款房，要办理房产二次抵押贷款都有一个前提，那就是办理二次抵押的房产还有较大的可贷空间。同时，所抵押的房屋要符合国家规定的上市交易条件，有较好的变现能力，可进入市场直接买卖，并且房屋产权要明晰，不能是小产权房或是公益属性的房产。

　　与此同时，房屋资质也会影响房产二次抵押的成功率。房屋资质是指房屋所处的地段、周边配套设施、房龄、面积、产权性质等，如果地段和周边配套设施较好，房屋的升值空间就比较大，贷款成功率就会高很多。如果房屋的房龄过大、面积过小，贷款的难度就会比较大。

　　另外，在办理房产抵押贷款的时候，除了能在银行办理之外，其实还可以通过典当行等非银金融机构办理房产抵押贷款。相比银行来说，典当行等非银金融机构的房产抵押贷款门槛更低，办理流程更简单快捷。如果是在银行办理房产抵押贷款，不仅流程、手续复杂，放款时间也比较长。一般来说，在银行提交贷款申请到银行发放贷款，借款人中间可能需要等一个月的时间。但如果是在典当行等非银金融机构办理，一般只需1-7个工作日，金融机构就会放款，非常适合急需资金救急的借款人。

　　需要注意的是，目前市场比较乱，有的贷款公司虽然有房产抵押贷款的业务，但却没有相关的资质，选择这类金融机构的风险较大。因此，大家在选择相对优惠利息的同时要确保安全性，可以选择重庆寅恒昌典当这类持牌的金融机构，确保专业合规。