中海龙江再下一子 首块地案名中海云麓公馆 即将面世！

中海龙江再下一子 首块地案名中海云麓公馆 即将面世！

上海长宁房产,本溪房产局,房产证图纸　　7月首周，佛山土地出让节奏相当紧凑，7月6日上午10：00，顺德龙江将推出一宗1．66万㎡商住地块，开拍不到半，地块便被

　　上海长宁房产,本溪房产局,房产证图纸值得一提的是，本宗这块地紧邻1月9日中海斥资18．4亿元拿下的地块，小编从中海地产内部获取的信息，该地块将以“中海云麓公馆”命名。

　　根据出让文件显示，地块起拍总价为28000万元，折合起拍楼面价6728元／㎡，并采用“限地价＋竞配建无偿返还商务设施用途物业计容建筑面积＋竞自持70年租赁住房计容建筑面积”方式出让。

　　1.限地价：地块限制地价为34387万元（折合地面价20658元／㎡、楼面价8263元／㎡）；

　　2.竞配建无偿返还商务设施用途物业计容建筑面积：为8323．08㎡，竞价阶梯为200㎡；

　　3.竞自持70年租赁住房计容建筑面积：为32578．32㎡，竞价阶梯为300㎡。

　　备注：关于无偿返还商务设施用途物业（简称“配建返租物业”）方面，竞得人应配套相应的地下小汽车停车位和地下摩托车、自行车停车位，竞得人须按每平方米每月平均100元的首年租金单价标准（租金单价每年递增5％）返租该部分配建返租物业5年。

　　1.地块内二区为公园绿地，应保证其公共开放性，不得作任何形式的围闭，且地上地下空间须纳入城市公共空间的统一管理，该区域内除城市市政管网等市政配套设施外不得进行地下空间开发利用；

　　2.地块内东南侧及西南侧须后退用地红线米）建设使用，该规划道路须保证其公共开放性，不得作任何形式的封闭；

　　本次出让地块紧邻中海今年1月9日，经过1个以总价18．4亿元竞得的龙江地块，溢价47％，同时，该地块将配建一所高标准高水准的学校，这对于中海来讲，是一次开发实力的完美展现。6月27日，龙江外国语学校项目的启动仪式在东华北路中海龙江地块旁举行，龙江外国语学校将与广东实验中学合作共建，60个班规模提供3000个学位，计划2019年9月开学。

　　中海拿下本次出让地块，两地合并作为佛山中海2018年全新级云麓系新品，龙江中海云麓公馆即将面世，龙江豪宅值得期待！

　　动态：中海雍景熙岸已于6月30日开放销售中心和样板房，项目首推15-20座共6栋小高层住宅，建筑面积为125㎡及142㎡，15层高，一梯两户，带装修发售，吹风价约1.5-1.7万/平，物业约2.95元/平/月。

　　动态：中海凤凰熙岸在售36座洋房产品，主打面积103㎡三房设计，楼高12层，1梯2户，带装修现楼交付，均价约18000元-20000元/㎡。

　　北京启动第三批集中土拍:18宗地起始总价472亿 超七成需竞现房销售面积