房子的意义：房子对中国人的重要性

房子的意义：房子对中国人的重要性

杭州房产调控,东南亚房产,房产管理岗　　热播剧“三十而已”中深刻的映射出房子的重要性！还记得剧中有句经典的台词说道：比起房租涨价，让人害怕的是不停不停地搬家！是你永远没法在这座城市扎下根来!

　　对于中国人来说，买房是大事，家的的意义不仅仅是一所房子，但是，一所房子绝对是成为家的先决条件。从一定意义上来讲，房子就是家的缩影，近年来，随着房价飙升，买房渐渐成年轻人可望不可及的梦，有的人认购了房子却带来一堆烦心事。

　　2015年7月，市民张先生与某房地产公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型、价格、建筑面积等进行了明确约定。由于张先生认购的房屋还处于开发初期，尚未取得预售许可证，张先生依照认购协议，向房地产公司支付了2万元的认购金。2015年9月，张先生收到房地产公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房地产公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的房屋房价也由之前约定的每套20万元左右，上调至25余万元。若张先生在10日之内不能按房开公司通知的价格签订商品房买卖合同，则视为放弃原定的认购协议。对此，张先生表示不能接受，在双方协商未果情况下，张先生与其他多名购房者分别向法院提起诉讼。

　　近日，法院已对该案作出判决，在交易中违背了诚信原则的开发商将向购房者们作出巨额赔偿。法院判决认为，订立合同的双方当事人应遵循诚实信用原则。但本案中某房开公司在认购协议签订完、购房者按约支付了认购款后，却提出了大大超过双方预约时约定的价格条件，违背了我国合同法所规定的诚实信用原则和公平原则，导致购房者缔约机会的丧失，应对此承担责任并作出赔偿。最后，法院参照房开公司向购房者发出的通知中的售价与原认购价的差额，酌情确定了赔偿标准。张先生获得了2万元经济损失赔偿，已支付的2万元认购款也如数返还。

　　商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为损害赔偿，其中包括直接利益的减少和失去与第三人订立合同机会的损失，并不包括强制签订商品房买卖合同的责任。