不动产登记政策冲击 淄博二手房市场现集中过户潮（2）

不动产登记政策冲击 淄博二手房市场现集中过户潮（2）

三台县房产,江阴市房产,澄海房产信息网　　淄博2月27日讯 昨日，不动产登记簿证正式公布，但政策规定小产权房不在此次不动产统一登记的范畴。对此，不少计划购房者对政策走向心怀顾虑，而持房者也在担心房屋售价是否会因此受到影响。

　　三台县房产,江阴市房产,澄海房产信息网今日，记者从多家房屋中介了解到，尽管小产权房交易严格来说并不合法，但实际上小产权房一直以便宜、实用、价格稳定吸引着很多刚需购房者，在二手房市场有一定市场。

　　“部分离中心城区近、交通便利、配套完善的小产权房，如果不是因为政策不明朗，其实还是很有吸引力的。”淄博中心城区一家地产中介的工作人员称，此次不动产登记条例明确小产权房不纳入登记范畴，令不少小产权房的持房者略感失望。

　　一名计划今年出售自家小产权房的持房者告诉记者，之前一直寄望小产权房合法化能让房子多卖些钱，但现在他反而担心因为买房者的顾虑而被迫降价。

　　“买方现在也很担心，能看出政府对于小产权房不合法性的态度是强硬的，规范政策出台是迟早的事，到时对于小产权房是补缴土地出让金，给一个合法身份，还是另有安排，现在都不好说。”一家中介工作人员称，新政刚公布，虽然现在还看不出对小产权房成交量有何影响，但此前对小产权房心存侥幸的购房者，今后将更加谨慎。

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