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岁末房产中介市场探营

房产信息网2022-11-16房产百科开发商房产
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岁末房产中介市场探营

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遗嘱继承房产,开发商房产,房产台  2009年绍兴楼市呈现一片“艳阳天”,其中二手房市场尤为引人注目。为了瓜分二手房中介业务,许多投资者瞄准了二手房中介市场,房产中介新店频频开张,品牌中介更是上演“扩张潮”。

  总投资100万元、统一管理系统、所有上岗的经纪人均需经过专业培训,日前,一家名为“开创不动产”的二手房中介连锁机构在市区城南、城中以及昌安三地同时高调开业,在业界引起不小的反响。

  “计划在两年之内,将门店增加到10家以上。”昨日下午,这家二手房中介连锁机构的投资者王先生在接受记者采访时表示,近几年来,虽然我市二手房中介机构数量不断增加,但专业化的中介机构仍比较缺乏,而他的门店就是为填补这个空白。

  据相关部门不完全统计,在2009年,绍兴市我一手房共成交4874套;而二手房全年共成交3419套,特别是在下半年,二手房的成交数量更是超过一手房,成为市场上的主角。

  但就在二手房成交量不断提升的同时,我市二手房中介机构的发展速度却相当缓慢。“一个车库、一块黑板,外加一部电话机,这是绍兴二手房中介行的真实写照。”据了解,房产中介的准入门槛较低,甚至只需临时租个车库就能开张。

  “仅市区和绍兴县柯桥,各类房产中介总数不低于200家。”我市房产中介的业内人士表示,从数量上来说,虽然我市二手房中介看似相当红火,但真正意义上的二手房中介却异常缺乏。

  从去年底的大型中介纷纷招兵买马增加门店,再到小中介不断开张,广阔的市场前景刺激着中介业务的跨越式发展。不少二手房中介人士认为,2009年绍兴二手房市场表现让行业又看到了希望,在这种市场环境下,中介争相增设门店成为一种趋势。

  据记者走访调查,就在我市二手房中介业务发展的同时,其间隐藏的投资风险也正在不断加大。

  “现在更多的购房者趋向于选择品牌和老字号中介进行交易。”对此,一些专业人士认为,缺乏品牌中介是阻碍我市二手房中介业务升级的一个关键,目前新开的中介若想分得一杯羹,首先需打好基础,特别是在增加可选房源数量的前提下,如何实实在在为广大购房者服务,否则,盲目开店布点的做法并非上选。

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