农村自建房有房产证吗？办理房产证有什么好处？怎么办不动产权证

农村自建房有房产证吗？办理房产证有什么好处？怎么办不动产权证

润城房产证,房产网南京,正东房产　　例如，为了更好地保护农村土地，促进农业发展，去年确认了农村土地权利，实施了耕地占用税。在发展过程中，引入了各种规定，以避免未来的冲突。

　　通过发放申请，房产证作为房屋基础的一种证明，居民可以享有房屋的所有产权，特别是在城市，商品房一般比较复杂，而在农村少数人的房产证则为农民所拥有。可以申请。原因很复杂：一方面农民对房产证了解不够；另一方面很多村民认为只要有宅基地，就不需要申请房产证；再者，登记要花钱；最后，很多人犹豫不决，只是因为不知道去哪里申请。 然而，在农村地区，自建房也可以申请 房产证。农民一旦申请了产权证，有四大好处。

　　1、有房屋拆迁补偿。房产证其实就是一个证明的基础，更像现在农村的拆迁工作，现在很多农村面临统一规划的重要工作，新一轮的拆迁工作是以土地、宅基地、房屋的具体证明作为补偿的依据，但在拆迁中的衡量，还是以登记为标准，有一定的针对性 根据程序，如果不能拿到有效的证书，就会有纠纷 如果没有有效的证书，就会有纠纷，但如果你对房产进行了权利登记，拆迁就更容易成功。

　　2.获得抵押贷款。贷款始终是农民最难跨越的一道坎，除了农村五保合一的趋势外，一般农村的应急钱还是向亲戚朋友借的，因为农民无法获得有利的抵押房产进行贷款，农村房屋的不动产权可以进行抵押认证。3、退出宅基地的补偿按照最新的土地法规，农民可以自愿退出宅基地并得到补偿，现在城市落户后，农村人多到城市，农村宅基地就会闲置，但按照最新法规闲置两年以上就要收回，因为国家 鼓励退出，甚至给予一次性补偿，如果村里统一规划宅基地，有些地方会自愿照办。另外，如果按照村里的统一规划征用土地，按照自愿退出的原则，有些地方每年都会有分红作为征地补偿。4.权利的核查。房产证使房屋的边界和角落得到明确划分，防止邻居之间发生纠纷。

　　哪些情况下不能进行不动产权利的登记？1.如果申请人不遵守一户一宅规则。在申请房产证时，必须遵守一户一宅的原则，但在农村地区，一户多宅的情况很普遍，因此不能批准多个地块/房屋，只能批准一个房屋，其余自建房屋不能申请。2.不符合规定的房屋建筑目前，违反农村法规建造的房屋越来越多，如在耕地上建造的房屋、超出住宅用地的房屋等，这些房屋不符合目前关于自建房的规定，因此不能申请房产证，对于这些房屋，将无法完成手续。

　　3、申请人不是村民小组的成员。申请房产证除了必须是村集体成员外，在农村除了要有自己建设的房屋外，就是要有村里的户口，同样农村房屋不能申请，如果户口已迁走就是自己建设的。农民办理房产证也是自愿的，这当然是一件好事，特别是在目前的环境下，但如果还是不能考虑下，当然也可能有一些村民是没有这个意思的，毕竟在农村地区，作为上的寿命是不，但 感觉财产证书或福利。