合肥7月卖房3774套6个区均价已超2万+元㎡！

合肥7月卖房3774套6个区均价已超2万+元㎡！

淮北房产网,尉氏房产,和房产中介　　合肥7月楼市成交榜单出炉，带你看看市区哪家楼盘卖得好，或许对你的买房也有一些帮助。（文章所有数据来源：金刚石云数据）

　　7月份，滨湖区大展拳脚，不仅成为九区中成交套数最多的区域，还诞生了置地上玺这样一个月销售362套房的“神盘”！

　　7月，合肥楼盘成交量TOP10分别是：置地上玺、龙湖怡康湖城大境、润城中心、中骏世界城、招商奥体公园、保利招商时光印象、置地栢悦书香、兴港和昌湖畔云栖、招商保利臻境、保利中交和光逸境。这些都是日常曝光比较多，大家熟悉的楼盘。

　　滨湖置地上玺以362套成交位列TOP10榜单之首，其成交均价约2.82万/㎡，成交总额约16.8亿元；蜀山龙湖怡康湖城大境也非常出彩，一个月成交350套，位列第二；包河润城中心位列第三，一个月成交274套。

　　可以看到，成交套数前10名中，4盘出自滨湖区，2盘出自包河区，新站、庐阳、蜀山、瑶海区各占1盘。

　　从分布地点看，这些盘大多出自置业热门区域，如滨湖区、包河区，以及庐阳四里河、蜀山运河新城等地。因为买房人对这些这些区域的认可度较高，所以新房去化也相对更快。

　　从开发房企来看，置地、招商、保利等品牌房企的出现频次较高。像运河新城这样新房聚集的板块，买房人选择众多，最终能让买房人用脚投票的还是会看产品力以及房企品牌。

　　7月份合肥九区共成交3774套房，成交均价22089元/㎡，成交总额106.2亿元。

　　从成交套数来看，滨湖区一个月成交948套，位列榜首，成交均价27759.89元/㎡，也是九区第一。

　　新站区表现不俗，上个月共成交671套位列第二，其次是包河区670位列第三，政务区2套成交位列最末。

　　政务区多年没有新房供应，7月竟然还有2套房成交，这大概率是网签数据延迟。

　　滨湖区置地上玺以362套成交位居滨湖区成交榜榜首，同时也成为市区7月份成交最多的楼盘。滨湖“顶流”的实力就是这么强悍~

　　置地上玺、置地栢悦书香、招商保利臻境、保利中交和光逸境已是尾盘状态，保利和光尘樾早已加推完毕，建发美的珺和府只有最后一栋楼可售......总之，滨湖虽然在售的房源不少，但是去化速度很快，买房人的选择空间正在收缩，需要新房补给。

　　而在7月30日，滨湖省府迎来了2盘登记，分别是保利中交越秀天珺和置地悦玺，2大“顶流”触发摇号是肯定跑不了的。

　　高新区缺少新房供应，7月只成交了21套房，而且成交的主要是一些大户型房源的尾盘。想买高新区的房子，咱得首先掂量一下手里的人民币够不够厚实。

　　祥源湖山壹号是高新区7月份唯一加推的楼盘，为纯别墅产品。项目7月共成交9套位列区域成交榜第一，其成交面积3425㎡，成交总额8940万元。平均下来，每套房源建面超380㎡，每套总价993万！

　　包河区7月的的看点主要集中在润城中心和中骏世界城上，两盘共销售478套，占包河区前10名总销售量（654套）的73%。说包河区被这两个楼盘“霸屏”一点不过分吧。

　　润城中心7月成交274套位列包河区第一，成交均价约2.38万/㎡，成交总额7.99亿元；中骏世界城位列第二，成交套数204套，成交均价约约2.52元/㎡，成交总额5.9亿元。

　　庐阳区新房较少，在售的主要是兴港和昌湖畔云栖、海创世袭庄园、佳源誉和湾，这三盘也是庐阳区的成交套数前三甲。

　　兴港和昌湖畔云栖162套成交位列第一，成交均价1.89万/㎡，成交总额约3.35亿元；海创世袭庄园53套成交位列第二，成交均价约2.39万/㎡，成交总额约1.92亿元；佳源誉和湾16套成交位列第三，成交均价约2.77万/㎡，成交总额5677万元。

　　龙湖怡康湖城大境以350套房位列蜀山区成交榜首，成交量远远大于前2-10项目成交量总和。想问问该项目，这样“断层式”领先的感觉，是不是很不错。

　　蜀山区7月新房成交主要集中在运河新城和蜀山产业园板块。蜀山产业园有金隅中交山湖云筑和城改万科观山隐秀2盘上榜，运河新城有龙湖怡康湖城大境、通和融创融耀星辰、高速时代书院、旭辉望江来、方远文璟花园5盘在列。

　　成交套数前三的项目分别是华润昆御府（66套）、萃语云筑（41套）、伟星玖都荟（25套）。这些楼盘不紧不慢去化的样子好像很悠哉，不过不得不说一句，这样“岁月静好”的场景预计不会维持很久的。

　　很快，经开区要迎来一波补仓，皖投云锦台、远大上湖居、邦泰新华星耀未来、尚泽明珠中心、远洋水木华著等楼盘都有计划近期入市，经开区的去化之争即将开幕。

　　瑶海区保利招商时光印象以189套成交位居榜首，这个首开的成绩相当不错，其次是龙湖2盘分别位于第二和第三。可以看到，保利、龙湖等房企对瑶海区的控制还是比较强势的。

　　瑶海区的新推出的楼盘数量不多，多为顺销期的楼盘；楼盘去化差异较大，城建琥珀东樾里作为新盘，一个月近去仅7套，去化较为一般。

　　新站区招商奥体公园是当之无愧的“区域老大”，7月成交192套房，比第二名乐富强湖光秋色花园多出113套。招商奥体公园霸占新站区成交榜首也不是第一次了，估计已经习惯了当第一吧。

　　可以看到新站区除了招商奥体公园表现相对亮眼之外，其他楼盘的去化相对均衡，基本相差不大。