迪拜房产资讯：2022年迪拜的房产吸引了大量国际投资者

迪拜房产资讯：2022年迪拜的房产吸引了大量国际投资者

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　　迪拜的房地产市场显然已从2021年的低点有所回升，高档和超级高档社区的交易仍在继续刷新纪录。

　　随着本地和海外投资者意识到住宅市场的巨大潜力，这种势头在规划外领域更为明显。

　　今年推出的高端项目数量已经给市场带来了新的动力，买家既有本地买家，也有来自摩纳哥、瑞士和中国等关键地点的全球投资者。

　　我们见证了一些全球知名品牌的到来，包括S旗下的St. Regis Downtown。

　　政府举措——由于其对企业和经济改革的大力支持，以及一项严格的疫苗接种运动，二级部门的需求继续飙升。

　　贷款价值比(loan-to-value)的提高——买家只需支付20%的首付，在迪拜拥有一处房产就成了一件负担得起、无需麻烦的事情。

　　但由于上述原因，二手市场开始腾飞，尤其是在朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、迪拜山庄(Dubai Hills Estate)和市中心等高端社区。

　　这一价格上涨反过来又引发了投资者对期房市场的兴趣，购房者更倾向于一套全新的、通常是酒店式公寓的住宅，而不是二手房。

　　此外，与二手房相比，由于开发商提供灵活的付款方案，投资新项目和即将推出的项目要便宜得多。

　　二手房市场的价格上涨无疑引发了多米诺骨牌效应，导致对期房项目的需求上升。

　　一些买家想要一套面朝大海的顶层公寓，而另一些买家则想要一套绿色、适合家庭居住的住宅区里的。

　　值得注意的是，迪拜的流量并不都是单向的，投资者和终端用户都有，他们认为迪拜是一个拥有长远未来的地方。

　　一些人说迪拜的房地产行业存在泡沫，另一些人则认为市场终于实现了真正的潜力。

　　然而，事实是，迪拜的房地产市场一直被低估——直到现在，市场才开始接近顶峰。

　　虽然我们距离2014年的峰值数据还有一段距离，但今天的市场正在走向稳定。

　　随着投资者信心的恢复，迪拜被视为人们想要生活、工作和享受生活的目的地，大量的新开发项目证明了这座城市在面对全球大流行时的韧性。