房源平台3年26件诈骗案背后：中介

房源平台3年26件诈骗案背后：中介

日照房产论坛,盐城房产网,包头房产　　近日，记者梳理中国裁判文书网发现，2018年以来，国内法院审结的以收取端口费、资讯服务类费用为经营模式的房源发布平台引发的假房源诈骗案达到26件，涉及安居客、房天下（搜房网）等平台，其中涉及安居客的，达到20件，涉及被害人65人，有的案件造成了恶劣社会影响。

　　日照房产论坛,盐城房产网,包头房产2019年，北京市民于女士通过安居客买，结果遭遇假房源被骗走上百万。目前诈骗人郝某已被法院以诈骗罪判处无期徒刑。西安市中院正在核查郝某的经济情况。于女士一方准备根据郝某退赔能力，另行提起民事诉讼。

　　西安市雁塔区法院（2019）陕0113民初13469号民事裁定书载明，于女士家住北京市海淀区，但孩子在西安。为解决孩子上学问题，于女士通过安居客寻找房源，看到西安某房屋中介公司在安居客上发布的，称该房有西安名校高新一小的入学指标。

　　于女士说，房屋中介员李某带她实地看房，称房子是房地产公司领导手上的房子，急于出手。李某的公司在帮这位领导忙，房子可以办贷款，要求于女士和开发商直接签购房合同，约定房屋总价560万。

　　于女士按照对方要求支付15万，之后又将95万元汇给郝某。于女士见了郝某两次。中介员李某称，郝某是房地产公司领导的亲戚，已经合作多次，之前的房子都已经交易过户了。

　　之后，于女士一直等着办网签手续，但发现郝某找不到人了。2019年4月26日，房屋中介公司告诉她，房子没法过户，郝某已经因涉嫌诈骗被警方刑拘了，支付给郝某的钱要不回来了，仅于当天退了10万元。

　　于女士为此起诉了房屋中介公司、中介员李某以及安居客的运营主体上海瑞家信息技术有限公司等。她认为，房屋中介应对所售房屋的真实性负责，而其不尽职责审核房屋，且在销售中称已和郝某多次成功交易并持有高新一小入学指标协议，虚构事实，误导自己；上海瑞家公司作为房产信息发布平台，未尽审核义务，发布虚假房源，对于自己的损失，被告均负有责任，为此向被告索赔100万。

　　鉴于“先刑事后民事”的诉讼原则，于女士起诉后，西安市雁塔区法院认为，郝某因涉嫌诈骗被西安市公安局高新分局抓获，于女士丈夫也已向警方报案，案件应移送公安机关处理。

　　于女士的律师表示，目前郝某已被法院以诈骗罪判处无期徒刑，西安市中院正在核查郝某的经济情况。于女士一方准备根据政法机关掌握的郝某退赔能力，另行提起民事诉讼。

　　2019年，北京居民于女士通过安居客买，结果遭遇假房源被骗走上百万元。安居客的运营主体是上海瑞家信息技术有限公司。/中国裁判文书网截图

　　据了解，在房源发布平台上遭遇虚假房源诈骗，购房者起诉平台索赔，于女士起诉案尚属首例。

　　记者通过中国裁判文书网检索发现，2018年以来，国内法院审结的以收取端口费、资讯服务类费用为经营模式的房源发布平台引发的假房源诈骗案有26件，涉及被害人76人。

　　记者了解到，目前，以收取端口费、资讯服务类费用为经营模式的房源发布平台，主要有安居客、房天下（搜房网）、诸葛找房和字节跳动旗下的幸福里。上述26起诈骗案件主要涉及安居客，共20件受害人65人，一些案件造成了恶劣的社会影响。涉及房天下（搜房网）的案件6件，受害人11人；尚未发现涉及诸葛找房和幸福里的诈骗类案件。

　　湖北黄冈市黄州区法院（2020）鄂1102刑初67号刑事判决书显示，2018年李某、邵某利用工业用地建设12层住宅楼，命名为“东城国际”作为商品房出售。二人擅自销售房屋81套，获得购房款1228万余元。

　　李某成立线下销售团队，但当地资深房产销售员认为该住宅楼无证，拒绝销售。这种情况下，李某安排手下投放网络广告。

　　被害人陈某称，看到安居客广告宣传后信以为真，当天就交付了两万元定金，此后又支付21.3万元。最终，东城国际因属于无证违规开发无法交房。

　　据悉，涉及此案、在公安机关做过笔录的被害人就有40人，他们的陈述都印证以上部分情节。

　　记者注意到，上述26件房产诈骗案中，被告人系房屋中介员的占11件，其中安居客为9件，房天下（搜房网）2件，他们利用监管漏洞，通过假房源实施诈骗。

　　2018年8月6日，武汉市黄陂区法院（2018）鄂0116刑初196号刑事判决书显示，被告人夏某因赌博欠债，利用在武汉市德域房地产代理公司担任业务员的工作便利，在安居客发布低价房出售信息，骗取柳某、鲁某共43万元。为了看房时演得逼真，夏某从足疗店找来女服务员李某冒充房主，由李某收取房款后再将房款转交给自己。

　　2019年10月8日，合肥市中级人民法院（2019）皖01刑终874号刑事裁定书则显示，崔某伙同吴某多次谎称能取得合肥市包河区滨湖徽盐世纪广场低价房源购房资格，并使用伪造的商品房定购书、公章等多次实施诈骗。

　　房屋中介员吴某供称，他帮着崔某卖出好几套房子。2018年7月11日购房人高某给他微信发了两张收据照片，一张是某开发商给别人开具的房屋交易收据，另一张是崔某给高某的收据，收据上的财务章有明显区别，高某质疑崔某给的收据是假的。

　　吴某很害怕，意识到章是假章，但他已签了好几个客户，收了人家那么多钱，不知道该如何收场。对于高某提出的退款，崔某说可以将房子卖给别人，再用收来的钱退给高某。

　　吴某的同事杨某在安居客发布了崔某的假房源。通过安居客看到房子的孙某成了背锅侠，其在7月11日当天与崔某、吴某见面，次日签下买卖居间协议并转账5万元定金，7月13日签订定购书，现场转账75万给吴某，7月28日再次转账2万元保证金给崔某。

　　吴某说，开始的时候，他没有按照规定去核实信息的真伪，后来在明确知道房源和公章是假的之后，他抱有侥幸心理帮崔某骗人，想把事情尽快搞定，把客户的钱还上。

　　免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

　　没有疫情,也就没有现在的房价,是危机,也是机遇!今年的楼市,正在悄悄奖励那些有眼光和远见的购房者和投资人!

　　最新70城房价出炉:总体环比呈降势,共15城新房价格环比上涨!这两城涨幅0.7%领跑!

　　最新70城房价出炉:北京新建、二手住宅价格同、环比双升,涨幅最高的户型竟然是

　　听朋友劝,退了房,一年后房价涨了70万!再找朋友发现已被拉黑...买房还是要自己拿主意!