当前房产行情下盐城当年的地王们现在咋样了？

当前房产行情下盐城当年的地王们现在咋样了？

光山房产,金华市房产,房产网太原　　2020年和2021年上半年，盐城的地价不断被刷新，各处风起云涌，地王频出，好不热闹。当时很多盐城市民都懵了，以为一夜不见，自家的城市也被画了一个圈。

　　因为地价被抬高，房价也随之水涨船高，因为害怕以后再涨，很多需求没那么迫切和强烈的市民也纷纷买房，房产市场也跟着魔幻起来。开发商房子不够卖，纷纷与中介断绝合作，盐城中介卖不到本地的房子推起了外地的房子。二手房和房东电线万，在去见面的路上已经涨到了120万，等到坐下来签约，已经涨到了130万......

　　那么盐城的地王现在怎么样了呢？销量如何？今天我们以当年的明星地王“江动地块”为例，窥此一斑而略看全豹。

　　2021年，1月28日，盐城的第一场土拍开始，江东厂地块和肉联厂地块双雄并举，在江动厂拍到131轮，肉联厂拍到86轮时，因网络通讯异常，土拍中止。

　　当晚，结果出炉，江动厂地块被绿城摘得，以楼面价15782元/㎡成交！一时间风声鹤唳，不少在售小区纷纷违规捂盘。土拍也成了市民们热议的焦点。而当天，我也写下了盐城房价三年内必降的预言。

　　以现在的眼光再来看这块地，不免让人疑惑，它真的有那么优秀吗？先锋岛拆是拆了，但是发展乏力，当年备受期待的八佰伴也凉了，所在的学区已经泯然众人，北附医和北三院还是那样，南附医和南三院却建起了二期......

　　绿城是在去年8月份拿到的预售证，这里面有222套是住宅，目前备案28套，已预售6套。将近一年时间，卖了16%左右。这个去化周期着实有点长了。

　　绿城晓风印月小区定位相对比较高端，物业费也不便宜。是附近唯一能算得上是高端盘的存在。然而其本身所在的区块，无论从商业环境还是教育配套来说，都不值这个价。

　　在地块拍卖时，先锋岛轰轰烈烈，开发商或许敢提前拿未来的价赌一个明天，但老百姓却大多不敢，以现在的情形看，发展的速度和效果可能并没能达到预期。

　　从性价比来说，南边的幸福花苑也是高层小区，房龄不大，中楼层的房子，有的挂牌还不到16000一平，实际成交价去年3月份高峰期才卖了16000一平，以现在的行情，线多。绿城晓风印月品质虽好，但和这几千一平的差价相比，一下就失去了性价比。

　　还是那句话，以目前该地段发展的实情来看，以楼盘宣传的配置来比较，两者是存在突兀的。即普通高层盘还未完善，高端改善盘便已推出，且是卖的布局完善后的价格。