离婚协议赠与房产后反悔 未过户未公证不生效

离婚协议赠与房产后反悔 未过户未公证不生效

房产二次抵押,大渝网房产,婚姻法房产分割　　读者王女士：我和前夫近日办理了协议离婚，在离婚协议中我们约定将夫妻共有的、登记在他名下的一套房产赠与我们的女儿。然而离婚后我前夫又反悔了，不同意将房产赠与女儿。请问一下我们离婚协议中“关于房产赠与女儿的约定”是否有效？

　　市妇联首席法律顾问黄培律师：由于王女士和前夫签订了离婚协议，出现的这个问题属于赠与合同纠纷，但她的前夫又不同意将房产赠与女儿，这又涉及离婚后财产的纠纷。只有先解决有关赠与方面的法律问题，该房产问题才能最终得到解决，严谨的做法是夫妻双方另行签订一个赠与合同。《合同法》规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同的生效时间，要从交付赠与物或者办理相关手续时开始。赠与房屋的合同生效，需要办理产权过户手续。王女士与前夫签订的赠与合同虽成立，但未生效。要想生效，需要王女士的前夫将房产实际过户给女儿，或者离婚协议经过公证机关公证。否则可以随时撤销赠与。