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石首房产,中正房产,企业买房产　　本报讯“阴阳合同”“一房多卖”“房源早已售出”是市民购买二手房时最担心的问题，如何规避这些风险呢？从明年1月1日起，区房管部门依据宁波市住建委的规定，房产中介机构对外公布出售的房源必须标识房源二维码或核验码。市民只要通过手机扫一扫二维码，房源的基本信息及真实性一目了然。

　　为严格落实《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》《关于加强房地产经纪管理的实施意见》等文件精神，宁波市住建委今年出台新政规范二手房市场。

　　从明年1月1日起，各房产中介对接受委托买卖的房源在登记之初需及时通过宁波市房产市场监管服务平台进行房源核验。自行成交的买卖房源在区行政服务中心房产交易相关窗口进行房源核验，还需由买卖双方签署自行成交网签风险承诺书。

　　我区的所有房产中介在《奉化日报》、奉化房产网以及其他形式的传统媒体、网站等发布的买卖房源信息，必须明确标识房源二维码或房源核验码，便于市民查验房源的真实性。

　　房源二维码或核验码是通过官方二手房网签系统核验后的有效标志和防伪标识。通过此标识可以保证房源的真实性，市民可以通过官方验证渠道实时查看房源的基本信息，包括抵押、查封及网签状态等信息。

　　区住建局房管中心相关负责人告诉记者，市民在进行房产买卖时，房东需配合做好书面委托书的签署工作，同时要提供房屋权属证书和身份证等相关材料。书面委托书分独家委托和非独家委托，独家委托协议只能对一家中介进行委托，并明确了房产中介和卖方的主要责任和义务；非独家委托可在多家中介进行委托，主要用于证明卖家已经在此中介进行房源核验，确保房源的真实性。经中介交易买卖的房源，未经产权人书面委托不得挂牌上市。

　　市民可以通过宁波市住建委官方网站——宁波市房产交易信息服务网(，查询全市范围的二手房房源挂牌信息和房产中介机构的备案信息。明年年初，宁波市各区县(市)房管部门就二手房交易管理工作进行交叉检查，对于检查中发现的违规典型案例将进行曝光、通报，情节严重的予以暂停网签资格。