盐城1-9月房地产市场基本情况发布9月断崖式下跌未来市场将走向何方

盐城1-9月房地产市场基本情况发布9月断崖式下跌未来市场将走向何方

房产精灵,房产的类型,万城房产　　正如大部分人所感知的，9月房地产销售呈断崖式下跌，市区新建商品房销售32.1万平方米，相比上个月减少42%，市区二手房成交21.9万平方米，相比上个月减少30%。

　　一个减少了三成，一个减少了四成，这期间发生了什么？使成交量降到了这种地步？

　　从现实来看，什么也没有发生，盐城依然在高速发展，所有的规划都在照常实施，开发商的大楼还在建着，没有谁家出现了停工的现象。

　　所有的波动，都发生在人们的内心，外部环境中，大房企满身风雨，显得摇摇欲坠。各地的房价从全体看涨，到纷纷下跌。

　　房贷缩紧，土地控制，限购要求提高。国家一系列的调控明确的告知你，房价不能再涨了，不会再涨了。

　　于是，人们心中房子永远都会涨的想法，顷刻崩塌了。我们的社会建立在想象的认同之上，人人都相信一张纸能换到东西，于是便有了钱。人人都相信投钱给一家公司，这家公司赚钱后一定会给你分红，于是便有了股市。人人都相信，中国会越来越好，城市的土地资源会越来越贵，于是便有了这么多年中国房价的高歌猛进。

　　七普数据显示，我们国家的城镇人口所占比例达到了63.89%，已经有超过九亿人住在了城市里。虽然这个数据距离发达国家动辄百分之八九十的城镇化率相差还很远，但要知道，这些国家的农业太发达了，百分之几或十几的农业人口就能养活全国，还能四处出口。我们短时间内明显达不到的。

　　未来我们的城镇化率肯定还会继续提升，但同时这么多年房产市场的迅猛发展，我们的房屋库存量也很高。未来城市与城市之间的抢人大战也肯定会愈加激烈，人口会愈加集中，城市间的差距恐怕会越来越大。

　　而盐城同周边城市相比，可能并没有什么优势，但从全国来看，我们是沿海地区，身在富裕的江苏，是长江三角洲27城市之一。在国家共同富裕，一体化发展的政策导向下，这样的城市，必将有一个不错的前景。

　　未来，在大环境的影响下，盐城房价的持续下跌可能是必然，但降幅不会很快。这样的市场行情下，明面上碍于已购买的业主，开发商不会降价，但在销售压力下，暗地里降价的小动作恐怕会日趋频繁。