夫妻共同买房要注意什么？离婚后该如何分配？

夫妻共同买房要注意什么？离婚后该如何分配？

房产赠与的条件,龙腾房产,南京房产备案　　0$夫妻共同买房要注意什么？离婚后该如何分配？-房天下$现在多数的年轻人在买房子的时候，因为房价问题以及自身经济能力问题，都选择夫妻共同买房。当然，两个人买房肯定跟一个人买房不一样，那么，在夫妻共同买房的过程中，需要注意哪些问题呢？如果夫妻感情破裂而离婚了，婚前全款买房的财产应该如何分配？/zhishi/xf/qg_330917.html$

　　房产赠与的条件,龙腾房产,南京房产备案pages/zs/index/index?city=bj&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fzhishi%2Fxf%2Fqg_330917.html

　　现在多数的年轻人在买房子的时候，因为房价问题以及自身经济能力问题，都选择夫妻共同买房。当然，两个人买房肯定跟一个人买房不一样，那么，在夫妻共同买房的过程中，需要注意哪些问题呢？如果夫妻感情破裂而离婚了，婚前全款买房的财产应该如何分配？

　　目前夫妻共同买房的情形比较常见，如改善型需求大多为夫妻俩婚后共同置业；此外房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也属于共同买房；还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。那么夫妻共同买房时需要注意什么？如果夫妻感情破裂而离婚了，婚前全款买房的财产应该如何分配？下面小编就为大家普及下。

　　办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。

　　买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。

　　根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　　有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后纠纷，所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚，以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。

　　夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究的，一定要分清主贷人与次贷人。在签订合同时，应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人，同时也要注意年龄的限制，因为银行贷款对于贷款人的年龄是有一定要求的。

　　婚后房产证增加女方名字，默认是对女方的赠与，离婚时男方、女方共同分割房产。

　　3．婚前男方、女方双方的父母出资全款买房，房本写了男方或女方一个人的名字：

　　4．婚前男方、女方双方父母出资全款买房，房本上写了男方、女方两个人的名字：

　　该出资认定为对子女的个人赠与，如父母明确表示赠与双方，则按出资比例共同分割房产。

　　以上就是关于夫妻双方共同购房需要注意哪些问题和夫妻离婚后房产应如何分配的介绍了，小编提醒大家在办理前先了解以及清楚相关的知识，以免发生不必要的纠纷，最后希望以上内容能对大家有所帮助。