回家必经敞开式连廊户主崩溃：栏杆晃动雨天积水风大门都开不了！

回家必经敞开式连廊户主崩溃：栏杆晃动雨天积水风大门都开不了！

鼎天房产,房产抵押利息,英国的房产税　　中南世纪城38号楼今年年初交付，开发商是昆山中南锦城房地产开发有限责任公司。

　　业主们说，收房后他们发现，38号楼的过道是敞开式连廊，两旁安装了1.4米高的不锈钢栏杆；业主出电梯后必须要经过连廊才能回家。

　　“就感觉力气大一点的人，一个在这边，一个在那边，会给它晃掉的感觉。”业主毕女士说。

　　敞开式的连廊遇上下雨，地面很容易积水。湿滑的地面加上晃动的栏杆，这让业主们对连廊的安全性打上了问号。

　　“积水的话，如果平时小孩子没有大人看着，一不留神他会摔跤，摔跤撞到大人，然后也会摔跤，撞到上面会有掉下去的感觉，撑不住。”毕女士很担心。

　　此外，由于38号楼的连廊没有遮挡，使得高楼层的风力很大，其中受影响最大的是连廊最西侧的07号户型。

　　“雨下得大，风吹得大的话，雨雪能吹到家里去，门都打不开。”业主赵先生说。

　　连廊最东侧的01号户型，入户门正对着栏杆，遇上大风大雨，雨水很容易渗到室内。住在21楼的王先生家，入户门两侧的墙壁因为渗水已经维修过好几次。

　　“只要一有北风，这个雨水直接打入到入户门的墙上，围栏那个雨喷过来，然后造成这里一直渗水，现在这里已经维修了三次。”业主王先生说。

　　其他楼栋虽然也有连廊，但连廊只作为应急通道使用，业主出电梯后不用经过连廊便可以回家。此外，其他楼栋连廊上的栏杆，无论高度还是强度，都比38号楼要好。

　　“38栋栏杆是一米四左右，而这个比它高。另外，38栋栏杆完全是不锈钢，薄得很，这个的材质很扎实。”业主赵先生说。

　　潘经理表示，38号楼的设计图纸的确和其他楼栋不一样，不过他强调，图纸经过了审核，没有问题。

　　潘经理同时也承认，38号楼连廊的长度有十多米，是其他楼栋的两倍多，安装上栏杆后的确会有晃动的情况。

　　针对业主担心的安全问题，潘经理表示他们正在采取应对措施，比如开挖排水槽避免地面积水。

　　“一个是地漏疏通，第二个是顺着地漏这一块，我们准备做一个切槽处理。”潘经理说。

　　至于38号楼为什么要这样设计？有没有考虑业主的使用感受？开发商方面没有回应。

　　为了核实情况，记者又来到小区所在的苏州市昆山经济开发区。主管部门规建局负责人表示，经过图纸对比，38号的确是按图施工，但安全问题仍然存在。

　　“当时确实也发现有局部的有一些栏杆存在晃动，要求开发商全面地整改，就近加固。”苏州市昆山经济开发区规建局副局长周湘霆说。

　　除了开挖排水槽外，规建局也约谈了开发商，要求对连廊栏杆作加固。周局长透露，目前开发商和业主还在协商加固方案。

　　对于38号楼受敞开式连廊影响最大的07号户型，开发商已经同意对连廊做封闭。

　　“风大的话门都开不了，这个确实是影响实际功能的，据我了解开发商也应该是答应业主，对于07户户型，从他们的入户门往外延伸两到三米，给他们在连廊边上用玻璃封一下。”周湘霆说。

　　对于业主的投诉，开发商的理由很充分：按图施工，没有问题，而且设计图纸也是经过审核的。我们想说的是，图纸设计是一回事，实际使用又是一回事。如今仅仅符合设计规范，却给业主使用带来很多不便，我想这样的设计仍然是不合格的。

　　房屋作为一种商品，首先要满足业主的实际需求，考虑业主的使用感受。只有这样，开发企业的口碑才能得到提升。

　　希望在后续的整改中，开发商能够倾听业主诉求，保障业主能够安全、舒适地使用自己的房屋。